Presentatiebeeld van het pand n° 261835

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Referentie: 261835


VISITES UNIQUEMENT SUR RENDEZ-VOUS AU SERVICE VISITE NOTARIALE: 0489/29.77.11!!!!!
Villa 4/5 chambres idéalement située à Nivelles, à proximité des écoles, de la gare et des grands axes routiers. Elle comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un WC, un bureau, un salon de +/- 17m², une salle à manger de +/- 16m², une cuisine semi équipée, un accès à la véranda de +/- 18m² donnant sur un beau grand jardin de +/- 8a et l'accès au garage (pour 2 voitures, avec fosse).
Au 1er étage, vous trouverez deux chambres de +/- 18m², une chambre de +/- 9,5m², un bureau de +/- 6m² et une salle de bain avec WC. Le 2ème étage se compose d'un grenier aménageable (chambre), accessible par un escalier escamotable. La maison comprend une cave en sous-sol avec coin chaufferie, une allée de garage pouvant accueillir 2 voitures, un atelier et un très bel espace vert tout autour de la maison.
Châssis double vitrage avec volets, compteur mono-horaire, chauffage central au mazout avec citerne extérieure < 3000L (abris de jardin à l'arrière).
Maison à rénover entièrement avec un très beau potentiel!

Algemene informatie

  • Vrij vanafBij de akte
  • PandtypeHuizen
  • Oppervlakte van het woongedeelte148m2
  • Kadastraal inkomen1.487 €
  • Aantal gevels4

Samenstelling

  • 4 slaapkamers
  • Zolder

Bijkomende informatie

  • OmgevingResidentieel
  • StaatTe renoveren
  • Type verwarmingMazout
  • Aantal parkeerplaatsen binnen2
  • Aantal parkeerplaatsen buiten2

Gebouw en tuin gegevens

  • Tuin
  • Oppervlakte kadaster880m2

Energiegegevens

  • Centrale verwarming
  • Dubbele beglazing
  • Stookolie-, gas- of andere tank
  • Energie labelEnergielabel van het pand
  • Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
  • Unieke code van het EPC-certificaat20240715011158
  • Primair specifiek energieverbruik513 kWh/m2/an
  • Primair theoretisch energieverbruik104.632 kWh/an

Uit de hand te koop

Bieden vanaf

275.000 €

Verkocht door de notaris Adeline Vanpée et Diane de Roubaix - Notaires associés

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