VILLA à Dottignies : un havre de paix en bord de campagne

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Située dans un secteur calme à Dottignies (Rue de la Haverie) , cette spacieuse villa offre de superbes volumes, une luminosité exceptionnelle et un excellent confort de vie.
Elle se compose :
AU REZ-DE-CHAUSSEE :
Hall d'entrée avec escalier apparent, vestiaire et wc séparé, 2 pièces aménageables en chambres / bureau, spacieux et chaleureux séjour, cuisine de grande superficie avec salle à manger attenante (espace de travail en pierre naturelle), débarras;
AU 1ER ETAGE :
Hall de nuit desservant 3 chambres avec parquet, un dressing (possibilité chambre supplémentaire), un espace de rangement, une salle de bain (baignoire & meuble 2 vasques, 2e WC).
EN EXTERIEUR :
• Jardin et détente : Magnifique jardin arboré et clôturé, agrémenté d'une pergola avec espace détente et baignade / bien-être (sauna) avec vue sur la campagne environnante.
• Parkings & Garage : Garage, complété par plusieurs places de parking extérieures.
CAVES SAINES EN SOUS-SOL.
CONFORT & CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
• Performance Énergétique : Excellent PEB classé C.
• Chauffage : central au gaz (chaudière de marque Vaillant) + feu K7 au salon.
• Châssis : double vitrage partout (PVC récent) équipé de persiennes.
• Électricité : Installation conforme.
• Équipements : Présence d'une citerne d'eau de 5 000 litres et raccordement au tout-à-l'égout.
UNE VISITE ?
Prenez contact avec l'étude du notaire Mathilde VAN DEN BERGH à Mouscron au 056/34.22.60 ou michael.loin.217610@belnot.be (réf. ML-2026-0435).

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen1.375 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Kelder
• Dressing
• Ingerichte keuken
• Kantoor
• Eetkamer
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Zwembad

• OmgevingResidentieel
• StaatGoed
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen1
• Aantal parkeerplaatsen buiten4

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster873m²

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20181203013954
• Primair specifiek energieverbruik227 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik45.398 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied