Presentatiebeeld van het pand n° 303634

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Referentie: 303634


Découvrez cette agréable maison avec garage, caves, jardin et 3 chambres située à Wangegnies, route de Gosselies, 404, offrant des espaces fonctionnels et un beau potentiel.

Au REZ-DE-CHAUSSEE : vous trouverez un hall d'entrée avec escalier, une pièce salon/salle à manger ouverte ainsi qu'une petite cuisine donnant un accès direct au jardin. Une chambre au rez-de-chaussée et une salle de bains complète (équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble avec double vasque et d'un WC) constituent un véritable atout pour le confort quotidien. Pour compléter ce niveau, vous retrouverez une buanderie indépendante avec lavabo et un second WC . Le rez-de-chaussée est entièrement carrelé et équipé d'un chauffage central par le sol. Des châssis en PVC à double vitrage, équipés de volets, assurent une bonne isolation et un confort optimal.

Au SOUS-SOL, vous retrouverez plusieurs caves offrant un bel espace de rangement ainsi que un garage.

Le 1er ETAGE, avec son sol en parquet, comprend un hall de nuit desservant et deux chambres. Les combles sont accessibles et offrent un espace de grenier supplémentaire.

À l'EXTERIEUR, vous profiterez d'un petit jardin agréable ainsi que d'un emplacement de parking privatif.

Cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement, grâce à ses espaces bien agencés, son garage et ses deux WC, un confort appréciable au quotidien.

Algemene informatie

  • Vrij vanafBij de akte
  • Gebouw1971
  • PandtypeHuizen
  • verdieping(en)2
  • Oppervlakte van het woongedeelte150m2
  • Kadastraal inkomen743 €
  • Aantal gevels4

Samenstelling

  • Zolder
  • Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

  • OmgevingResidentieel
  • StaatOp te frissen
  • Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

  • Street-front land
  • Vlakke grond
  • Oppervlakte kadaster532m2

Energiegegevens

  • Aansluiting aan de riolering
  • Centrale verwarming
  • Dubbele beglazing
  • Energie labelEnergielabel van het pand
  • Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
  • Unieke code van het EPC-certificaat20260709051172
  • Primair specifiek energieverbruik472 kWh/m2/an
  • Primair theoretisch energieverbruik70.569 kWh/an

Stedelijke informatie

  • Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

  • Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Uit de hand te koop

Bieden vanaf

190.000 €

Verkocht door de notaris Cathy PARMENTIER, Notaire

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Bezoekgegevens

Sur rendez-vous en téléphonant au 071/77.12.91