Villa avec piscine, garage et grand terrain

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Dans le village de Vezon, belle et grande villa en très bon état se composant de :
RDC : grand salon (28 m²) avec poêle au bois, salle à manger et cuisine équipée (four, micro-onde, four à vapeur, plaque induction et plaque teppanyaki, hotte, évier double bac, lave-vaisselle et multiples rangements) (40 m²), véranda lumineuse, buanderie, couloir avec escalier (18 m²), WC séparé, salle de bains (douche, grande baignoire en coin, double évier) (15 m²), bureau (7 m²), deux chambres (11 m² et 16 m²);
1° : chambre parentale avec espace bureau et dressing, magnifique vue sur le jardin (38 m²), grenier isolé (32 m²) donnant sur une quatrième chambre (17 m²);
Extérieur: jardin clôturé avec cabanon, poulailler (1370m²), piscine chauffée avec une pompe à chaleur, garage une place avec ouverture de 3,9m x 2,3m (lxH) et profondeur de 5,6m, deux emplacements extérieurs devant le garage et trois autres emplacements devant la maison ;
Informations générales : électricité conforme, chauffage central au mazout, châssis en bois double vitrage, volets électriques au RDC, station d'épuration individuelle, alarme, citerne d'eau, adoucisseur d'eau, 24 panneaux photovoltaïques (5520 Wc) placés en 2010. Superficie totale de 26a 80ca.
PEB n° 20250127033661 - Indice B

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1987
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)1
• Oppervlakte van het woongedeelte246m²
• Kadastraal inkomen437 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Zolder
• Veranda
• Dressing
• Ingerichte keuken
• Kantoor
• Eetkamer
• Washok
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap
• Geïsoleerde zolder

• Oppervlakte slaapkamer 111m²
• Oppervlakte slaapkamer 216m²
• Oppervlakte slaapkamer 338m²
• Oppervlakte slaapkamer 417m²
• Oppervlakte keuken40m²
• Oppervlakte woonkamer28m²
• Oppervlakte bureel7m²
• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Alarm
• Teledistributie
• Beveiligde toegang
• Terras
• Zwembad
• Binnenplaats

• OmgevingLandelijk
• StaatUitstekend
• Type verwarmingMazout
• Gevelbreedte straatkant15m
• Aantal parkeerplaatsen binnen1
• Aantal parkeerplaatsen buiten5

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Street-front land
• Vlakke grond

• Oppervlakte kadaster2680m²
• Diepte van het stuk grond65m
• Breedte van de grond aan de straatkant39m
• Oppervlakte terras30m²
• Oriëntatie tuinNO
• Oppervlakte tuin1.600m²

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Zonnepanelen
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20250127033661
• Primair specifiek energieverbruik168 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik41.213 kWh/an
• Conformiteitsattest van de stookolietankNeen, want niet nodig

Financiële gegevens

• Recht van voorkoop

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingAgrarisch gebied
• Recht van voorkoop (verduidelijking)au profit de la Région wallonne (zone agricole)

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Elektrische installatie PV électrique (conforme).pdf
• Plan CADASTRE plan anonymisé.pdf
• EPC PEB Italiens.pdf
• Kadaster CADASTRE général anonymisé.pdf