Villa avec terrain et piscine

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Vente online BIDDIT - enchères débutent le 7/10 à 14h et se clôturent le 15/10 à 14h.
Située à Saint-Nicolas, dans un environnement résidentiel agréable et proche de toutes les commodités, cette villa contemporaine vous séduira par ses volumes généreux, ses finitions soignées et ses équipements modernes.
La maison est composée comme suit :
Au rez-de-chaussée : Un vaste espace de ± 130 m² accueille un garage avec hauteur suffisante pour camionnette, ainsi que des caves.
A l’étage principal (+1) : Le hall d’entrée comprend un wc visiteur et distribue un bureau de ± 20 m².
Il mène ensuite vers un grand espace ouvert et lumineux d’environ 50 m², composé d’un espace salon, séjour et cuisine équipée attenante à une buanderie.
Cet espace de vie spacieux s’ouvre sur l’extérieur comprenant une piscine.
A l’étage supérieur : Cet étage comprend quatre chambres. Deux chambres de ± 12 m² avec accès commun à une salle de bain. Une troisième chambre de ± 9 m². La suite parentale de ± 27 m² comprend un espace dressing de ± 9 m² avec accès direct à la salle de bain principale de ± 8 m². Celle-ci reste également accessible depuis le hall. Un WC séparé complète le niveau.
Une parcelle de terrain supplémentaire de 1.272 m² fait partie de la vente, pour une superficie cadastrale totale de 2.322 m².
Aspects techniques :
• Chauffage au sol
• Système de ventilation par puits canadien
• Garage de grande hauteur
• Piscine extérieure
• Panneaux photovoltaïques
Commodités :
• Commerces et services accessibles en quelques minutes
• À proximité immédiate des arrêts de bus
• Écoles primaires et secondaires accessibles rapidement
• Accès aisé aux grands axes routiers.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte217m²
• Kadastraal inkomen1.917 €

Samenstelling

• 4 slaapkamers

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster2322m²

Energiegegevens

• Energie label
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20250718005676
• Primair specifiek energieverbruik217 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik48.479 kWh/an
• Andere opmerkingen1 parcelle située en zone lavande et 1 parcelle située en zone pêche d'après extrait BDES (gestion des sols).

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
• Datum stedenbouwkundige vergunning20/03/2006
• Nr. stedenbouwkundige vergunning4986

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Andere PEB SAINT NCOLAS.pdf
• Andere bdes saint nicolas bleu lavande.pdf
• Andere bdes saint nicolas pêche.pdf
• Andere cadastre plan-SAINT NICOLAS 2025.pdf
• Andere PV ELEC 2007 conforme.pdf
• Andere permis d'urbanisme.pdf
• Andere plan.pdf
• Andere PV ELEC 2013 conforme + autres docs panneaux.pdf
• Algemene verkoopsvoorwaarden EXTRAIT conditions FINALES vente uniforme.pdf