VILLA MET GROTE AFGEBAKENDE TUIN

In verband met dit goed

Met een totale oppervlakte van 3.404 m²
Eventueel mogelijkheid om achterliggende grond bij aan te kopen (agrarische zone) aan € 20/m²

De stedenbouwkundige bestemming van het eigendom: de eerste 50m is Wglk en het daarachter resterende gedeelte is Ag. Toekomstige uitbreidingsmogelijkheden mogelijk met achterliggend perceel van 4.571m² en naastgelegen perceel van 35.287m², beiden gelegen in agrarisch gebied en bij aan te kopen aan € 20/m².

Algemene woninggegevens:
- Het woongedeelte werd volledig uitgebouwd op het gelijkvloers.
- Inkomhal met toegang tot de living, de bureau, de vestiaire, de trap naar de bovenverdieping (grote zolder ), het toilet en de gang naar de 4 slaapkamers.
- De living is gebouwd in een L-vorm van 62 m2 met open haard ( voorzien van elektrische warmteverspreider) en openslaande ramen naar een groot gerenoveerd terras. De eetkeuken geeft toegang tot het vernieuwde terras en is voorzien van alle ingebouwde comfort: spots, raamverlichting, kasten, koelkast met diepvriezer, oven, ingebouwde elektrische friteuse, microgolf, keramische kookplaat en vaatwasmachine.
- Vanuit de keuken geeft de gang verbinding met een berging, badkamer, 4 slaapkamers, de inkomhal en via een trap met de kelderverdieping en garages.
- In de deels gerenoveerde badkamer treft u een ligbad, douche, en 2 ingebouwde lavabo’s en een toilet aan.
-Alle geïsoleerde slaapkamers zijn voorzien van parketvloer. 3 kamers - behalve die onmiddellijk naast de badkamer – bezitten elk een lavabo. De gebetonneerde ruimte bevat 2 verwarmde garages, een voorraadkelder/wijnkelder en een was- en droogruimte met de centrale verwarming.
-Het woongedeelte is geïsoleerd.
-Het grote zolderoppervlak strekt zich uit over de ganse woning.
-De hoge en ruime open, niet-ingerichte zolder, die dienst deed als speel- en sportvertrek, biedt de mogelijkheid om verschillende kamers bij te maken als bureel-, vergader-, slaap-, ontspannings-, archiefruimte,...

Specifieke details aangaande het eigendom:
-Het pand is onmiddellijk beschikbaar na verkoop!
-Renovaties en vernieuwingen: de centrale verwarming op stookolie in 2007, het keukenmeubilair zonder de toestellen in 2008, de isolering van de warmte-afvoerleiding vanuit de centrale verwarming in 2017, vernieuwde dakgoten met dak-afvoergeulen en leidingen en een nieuw terras in 2016, ook een aantal ruiten met dubbele beglazing, badkamerrenovatie deels eind 2019, nieuwe lodenbekleding rond de schouwen in 2021.
-Alle ramen van de woning bezitten dubbele beglazing en stevige draailuiken van Afzelia-hout. Het huis kan dus volledig verduisterd, afgesloten worden met draaikrukken van binnenuit.
-De vertrekken zijn voorzien van een vliegenraam of hor.
-Het ganse huis - van kelderverdieping tot en met zolder - werd in 2016 beveiligd met een ALARMSYSTEEM van VERISURE.
-Bewegingssensoren aan de voor- en achterzijde van de woning en boven de garages zorgen voor verlichting en veiligheid.
-De voortuin is afgemaakt met een gegalvaniseerd hekken en toegangspoort. Het ganse perceel van huis en tuin werd afgebakend met een hoge draadafsluiting. G score: A P score: C

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1977
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte224m²
• Kadastraal inkomen1.970 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Zolder
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Kantoor
• Washok
• Woonkamer
• Geïsoleerde zolder

• Oppervlakte woonkamer62m²
• Aantal open haarden1

Bijkomende informatie

• Terras

• Aantal parkeerplaatsen binnen2

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster3404m²

Energiegegevens

• Dubbele beglazing

• Energiescore (kengetal) van het EPC395 kWh/m²
• RF-Energie labelD
• Unieke code van het EPC-certificaat20230321-0002517202-RES-2

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannen1e 50m is woongebied met landelijk karakter en achter resterende gedeelte is agrarisch gebied