4
De 30 foto's tonen.
Notaris.be
Notaris.be
Een heel gezellige villa met prachtige tuin op een perceel van 709 m² te Wondelgem.
Deze charmante villa baadt in een groene omgeving in een rustige woonwijk en biedt veel potentieel om er een gezellige thuis van te maken.
Via de inkomhal treedt u binnen in een open leefruimte alwaar de haard zorgt voor de nodige warmte tijdens winterse dagen. Tegelijk kunt u optimaal genieten van het uitzicht naar de zuidelijk georiënteerde tuin die voorzien is van kleurrijke beplantingen waarop tevens één slaapkamer uitkijkt die voorzien is van een parketvloer.
De uitgeruste keuken biedt u het nodige basiscomfort en schaft u toegang tot de garage die voldoende ruim is voor het stallen van een wagen, fietsen en bergruimte.
Op het gelijkvloers bevindt zich nog een badkamer met ligbad, dubbele lavabo en een apart toilet met lavabo.
Op de eerste verdieping komt u terecht in een open pittoreske ruimte die via de dakkapel sfeervol verlicht wordt door natuurlijk daglicht, dat u gerust kunt gebruiken als grote slaapkamer. Naast de centrale ruimte zijn nog 2 (slaap)kamers met bijhorende bergruimte.
In de tuin kunt u op het gezellige terras waarlangs een echte druivelaar groeit lang genieten van zomerse avonden.
Deze woning is ideaal voor een klein gezin dat houdt van rust en natuur. Tegelijk is het dichtbij het centrum en in de onmiddellijke nabijheid van openbaar vervoer en heeft u een goede verbinding naar de R4 en de binnenring van Gent (R40).
De woning is eveneens voorzien van een regenwaterput van 3 m³ en 12 zonnepanelen.
Stedenbouw: vergunningen 30.07.1979, 22.10.2009 en 01.07.2021; bestemming volgens gewestplan woongebied; gelegen in gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan ‘Afbakening grootstedelijk gebied Gent’ met bestemming: Artikel 0: Afbakeningslijn grootstedelijk gebied Gent; grenst aan rooilijn; verkavelingsvergunning 1 juli 1965; geen voorkooprecht.
Watertoets: perceelscore B (kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering) en gebouwenscore A (geen overstroming gemodelleerd).
Het tuinhuis is niet vergund.
VRIJ na betaling koopsom en kosten.
Verdere info en verkoopsvoorwaarden: tel. 09/253.90.31 of email: kantoor@notariaatevergem.be
G score: A P score: B
425.000 €
Startdatum: 26/06/2024 13:00
Einddatum: 04/07/2024 13:00
Geen bod: 1.000 €
De fiche bekijken op Biddit.beelke woensdag tussen 14u-16u en elke zaterdag tussen 10-12 uur en dit vanaf woensdag 22/05 t.e.m. woensdag 03/07 na afspraak met het notariskantoor
