Presentatiebeeld van het pand n° 297843

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Referentie: 297843


À deux pas du cœur de Namur et de toutes les facilités, cette villa mosane de caractère déploie 360 m² de volumes généreux et une vue exceptionnelle sur la Citadelle et le Confluent. Les matériaux sont de qualité, l’implantation est remarquable, et le potentiel est indéniable.
La maison propose 4 chambres, dont une suite parentale de ±65 m² avec salle de bains, de beaux espaces de vie lumineux, une cuisine équipée, ainsi qu’une cour intérieure avec car-port 2 voitures. Vous bénéficiez aussi d’un garage/bureau, d’un portail électrique et d’une organisation intérieure idéale pour une grande famille ou un projet mixte.
Une extension (à régulariser) offre une opportunité rare de créer un bijou architectural, en mariant élégamment l’ancien et le contemporain. Des travaux restent à prévoir, mais la base est solide et la transformation prometteuse.
Un bien d’exception par sa situation, sa vue et ses volumes — à découvrir sans tarder.
?? Infos & visites : Maxime - 0473/82.23.65

Algemene informatie

  • Vrij vanafBij de akte
  • PandtypeHuizen
  • Kadastraal inkomen1.497 €
  • Aantal gevels3

Samenstelling

  • 4 slaapkamers
  • Kelder
  • Kantoor
  • Eetkamer
  • Washok
  • Woonkamer
  • Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

  • Teledistributie
  • Terras
  • Deurtelefoon
  • OmgevingStedelijk
  • StaatTe renoveren
  • Type verwarmingMazout

Gebouw en tuin gegevens

  • Tuin
  • Oppervlakte kadaster543m2

Faciliteit gegevens

  • Nabijgelegen bus
  • Nabijgelegen trein/station
  • Nabijgelegen winkels
  • Scholen
  • Autoweg

Energiegegevens

  • Centrale verwarming
  • Dubbele beglazing
  • Energie labelEnergielabel van het pand
  • Unieke code van het EPC-certificaat20251210004808
  • Primair specifiek energieverbruik451 kWh/m2/an
  • Primair theoretisch energieverbruik149.609 kWh/an

Stedelijke informatie

  • Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

  • Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Online verkoop

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290.000 €

Verkoop informatie

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Startdatum: 28/07/2026 12:00

Einddatum: 05/08/2026 12:00

Geen bod: 1.000 €

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Verkocht door de notaris Philippe BALTHAZAR & Géraldine VAN BILSEN, Notaires associés