Villa sise à Xhendremael, Place de Viernay, 4

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Bien sous compromis de vente

Une grande villa sise à Xhendremael (Ans), Place de Viernay, 4
- Au RDC: un grand garage pouvant contenir deux voitures, deux caves, une buanderie et un espace de stockage.
- Au 1er étage: un grand hall d'entrée, un WC séparé, un salon, une salle à manger, une cuisine, une buanderie et une suite parentale (chambre et salle de bain). Cet étage comporte aussi un stockage/abri de jardin.
- Au 2e étage: une mezzanine, trois chambres, un dressing et une salle de bain.
Deux greniers qui, ensemble, prennent toute la superficie du bien.

Chauffage possible via la double cassette à bois (en plus du chauffage central au mazout installé au RDC).

Le bien comporte une terrasse et un jardin sur tout le pourtour, ainsi qu'un grand garage pouvant contenir 2 voitures.

Toit (bon état) en ardoise
24 panneaux solaires (pas de certificats verts)
Volets électriques partout au rez-de-chaussée
Raccordement aux égouts
Alarme (ne détecte pas les petits animaux)

Nombreuses possibilités de parking aux alentours.
Fenêtres double vitrage, châssis en bois
PEB * - Chauffage central au mazout (citerne de 2.500 litres)

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte260m²
• Kadastraal inkomen1.289 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 2 badkamers
• 3 WC
• Zolder
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Woonkamer

• Oppervlakte slaapkamer 114m²
• Oppervlakte slaapkamer 217m²
• Oppervlakte slaapkamer 317m²
• Oppervlakte slaapkamer 416m²
• Oppervlakte keuken17m²
• Oppervlakte eetzaal28m²
• Oppervlakte woonkamer24m²
• Oppervlakte kelder53m²

Bijkomende informatie

• Terras

• Type verwarmingMazout

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster685m²

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Zonnepanelen

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20240930040743
• Primair specifiek energieverbruik216 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik56.042 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• EPC 2024-10-01 PEB 20240930040743.pdf
• Bodemattest BDES - Extrait conforme (18-10-2024 15-31-24).pdf
• Plan Plan cadastral Place de Viernay 4 Xhendremael A-0568GP0000 (Echelle 1-1000) (Situation la plus récente).pdf
• Kadaster Recherche cadastre Place de Viernay 4 Xhendremael A-0568GP0000 - A.pdf