Villa spacieuse en bord de Meuse

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Faire offre à partir de : 349.500,00 € sous réserve d’acceptation par le propriétaire

Visites sur rendez-vous - Mr Franck (0476/422.607)

Nichée au bout d’une rue en cul-de-sac, dans un quartier résidentiel calme, cette solide villa traditionnelle des années 80, parfaitement entretenue, vous séduira par son environnement privilégié en bord de Meuse et ses nombreux équipements de confort.

- AU SOUS-SOL : Garage et plusieurs caves de rangement

- REZ-DE-CHAUSSÉE : Hall d’entrée, cuisine équipée, salon, salle à manger, hall de nuit, 2 chambres, salle de bain, w.-c. séparé.

- A L’ÉTAGE : une grande chambre avec salle de douche et dressing, deux pièces à aménager selon vos besoins + grenier

- EXTÉRIEUR : beau jardin arboré avec serre et potager, emplacement de parking, garage préfabriqué, abri de jardin

-PARTICULARITES :
• Construction traditionnelle avec toiture en ardoises
• 15 panneaux photovoltaïques – production d’énergie verte
• Châssis méranti double vitrage + volets (dont 1 électrique)
• Chauffage central au mazout + pompes à chaleur chaud/froid + insert à bois
• Sols en carrelage, plancher et vinyle
• Citerne eau de pluie (10.000 L) + adoucisseur
• Système de surveillance : 3 caméras anti-intrusion
• Tente solaire sur terrasse
• 2 salles de bain, cuisine équipée
• Double portail électrique avec télécommande
• Proximité des écoles, des commodités, des transports et des grands axes.

R. C. : 1.865,00 €
Superficie : 15a 85ca
PEB C
PV électrique : conforme

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen1.865 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers

Energiegegevens

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20250530004931
• Primair specifiek energieverbruik191 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik42.486 kWh/an

Stedelijke informatie

• Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

• Andere PV ELECTRIQUE 3.pdf
• Bodemattest BDES.pdf
• Kadaster PLAN CADASTRAL.pdf
• Kadaster CADASTRE.pdf
• Andere PV ELECTRIQUE 1.pdf
• EPC PEB.pdf
• Gewestplan ACTAMAPS.pdf
• Andere PV ELECTRIQUE 2.pdf