Volledig afgewerkte en instapklare woning

In verband met dit goed

Volledig afgewerkte en instapklare woning met 4 ruime slaapkamers, badkamer, terras, en tuin.

Deze woning ligt in een rustige straat, dichtbij het centrum van Wijnegem, en is vlot bereikbaar met openbaar vervoer (bus en tram) en auto.

De woning is volledig onderkelderd (kelder/garage), met aparte oprit, automatische garagepoort, ruime wasplaats en toegang naar de kleine maar gezellige tuin, gericht op het zuiden.
De benedenverdieping heeft een ruime inkomhal met vestiaire en apart gastentoilet; gezellige leefruimte (eiken parket), en aparte ingerichte keuken met vaatwasser, koelkast, en recent vernieuwde warme luchtoven, combi-microgolf, inductie kookplaat en dampkap. De leefruimte is via een groot schuifraam verbonden met een overdekt terras met zonnescherm (op afstandsbediening).
Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers (1 slaapkamer met ingemaakte kasten), een ruime badkamer met douche en ligbad, apart toilet, en een modern ingericht bureau.
Op de 2e verdieping (zolder) is er een ruime hal, en nog 2 ruime slaapkamers met hoogslapers, ingemaakte kasten, en grote bureautafels. Beide zolderkamers zijn voorzien van airco.

Verwarming op aardgas: recent vernieuwde Vaillant hoogrendementsketel met extra warmwaterboiler.
EPC energie-label: C (271 kW/m2 jaar)
Asbestattest: veilig

Bewoonbare oppervlakte: 256 m2
Bouwjaar: 1956; 2e eigenaars sinds 1997.

Voor een bezoekdag gelieve volgende nummer te contacteren (0476/972487).
G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafTe bepalen
• Gebouw1956
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen827 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• OmgevingStedelijk
• StaatUitstekend
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen1
• Aantal parkeerplaatsen buiten1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oriëntatie tuinZ

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen tram

Energiegegevens

• Dubbele beglazing

• Energiescore (kengetal) van het EPC271 kWh/m²
• RF-Energie labelC
• Unieke code van het EPC-certificaat20240115-0003109036-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen