VRIJSTAANDE VILLA IN JAREN '70 STIJL

In verband met dit goed

Deze charmante villa uit de jaren '70 onderscheidt zich door haar bijzondere architectuur met verspringende niveaus (split-level), grote raampartijen en een overvloed aan natuurlijk licht. De woning biedt een aangename en speelse indeling, waarbij de verschillende leefruimtes op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn.

De villa beschikt over een ruime woon- en leefruimte, een aangename veranda, drie slaapkamers, een badkamer met douche, een garage en kelderruimtes die opslagmogelijkheden bieden.

Een absolute troef van deze eigendom is de uitzonderlijk mooie tuin. De verschillende terrasjes nodigen uit om op elk moment van de dag van zon, rust en privacy te genieten. De sfeervolle vijver en het mooie open uitzicht zorgen voor een uniek vakantiegevoel in eigen tuin.

Deze woning biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met veel potentieel, waar architectuur, licht en groen harmonieus samenkomen.

EPC-label E - renovatieplicht van toepassing. P-score: D | G-score: D.

Een unieke opportuniteit voor liefhebbers van ruimte, natuur en authentieke architectuur die hun droomwoning naar eigen smaak willen creëren.

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee. G score: D P score: D

Algemene informatie

• Vrij op01/01/2027
• Gebouw1970
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte253m²
• Kadastraal inkomen1.007 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Kelder
• Veranda
• Eetkamer
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingLandelijk
• StaatGoed
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster2117m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC421 kWh/m²
• RF-Energie labelE De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20260430-0003859527-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Andere Asbestattest_nn.pdf
• Kadaster Kad_legger_nn.pdf
• Waterinfo ActaMaps_Overstromingsrapport_44058B031300E000.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_44058B031300E000.pdf
• Bodemattest Bodemattest.pdf
• Voorkooprecht RVV_5-8-2026_-_nihil.pdf
• Varia ActaMaps_-_Pilaarstraat_17_9820_Merelbeke-Melle_44058B031300E000.pdf
• Stedenbouw Stedenbouw.pdf
• Kadaster Kad_plan.pdf
• Elektrische installatie EK_nn.pdf
• Varia MVO.pdf
• Varia ANB_-_neen.pdf
• EPC EPC_nn.pdf
• Stedenbouw Stedenbouw_-_rooilijnplan.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Lastenkohier.pdf