Vrijstaande woning, Gierledijk 44 – 2340 Vlimmeren

In verband met dit goed

Zeer gunstige ligging ten opzichte van;
• Vlakbij polyvalente hal “De Pegger” en sportinfrastructuur. (EV-laadstation voorhanden).
• Op een 10-tal fietsminuten van domein “De Lilse Bergen”.
• Middelbare scholen op een 15-tal fietsminuten.
• 500m van Bushalte, School, Cashpoint, Supermarkt, Eetgelegenheid.
• 1km as Antwerpen <> Turnhout + 6km autosnelweg E34.
Gelijkvloers;
- Inkomhal met apart toilet, trap naar 1e verdieping.
- Slaapkamer/Bureau
- Woonkamer (renovatie 2015)
- Keuken met berging
- Badkamer - toilet/bad/lavabo (totaalrenovatie 2012)
- Garage (met geautomatiseerde sectionaalpoort 2015)
- Kleine uitbouw-veranda
1e verdieping;
- 3 slaapkamers
- Berging
Zolder:
- Onder dak, als bergruimte, beperkt beloopbaar over houten vloer.
Tuin;
- Volledig omheind
- Dubbele aluminium draaipoort, geautomatiseerd (2019)
- Dubbele carport
- Tuinhuis met lounge uit Thermowood + zonneterras (2019)
- Kleine serre met veiligheidsglas (2018)
- Regenwaterput circa 3.500 liter met pomp
Diverse;
- Elektriciteitskasten (nieuw 2023) 230/400 Volt aanwezig
- NIEUW september 2025; Verwarming en koeling (airco) Installatie via warmtepomp met DUAL Inverter.
- Stadswater (Pidpa)
- Warm water via elektrische boiler (2021)
- Internet en kabel TV aanwezig
- Rolluiken (slaapkamers, woonkamer, keuken)
- Ramen tropisch hardhout Afzelia Doussie met dubbel glas
- EPC score C - 271kWh/(m² jaar).
o Ter info; Gemiddelde score open bebouwing is 418kWh/(m² jaar). Hoe lager de energiescore, hoe beter.
G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1991
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte207m²
• Kadastraal inkomen867 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Ingerichte keuken
• Kantoor
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingLandelijk
• StaatGoed
• Type verwarmingElectriciteit

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster707m²

Energiegegevens

• Dubbele beglazing

• Energiescore (kengetal) van het EPC271 kWh/m²
• RF-Energie labelC
• Unieke code van het EPC-certificaat20251001-0003660928-RES-2

Stedelijke informatie

• Verkavelingsvergunning
• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen