Vrijstaande woning met 3 slaapkamers te Genk

In verband met dit goed

Deze woning is gelegen te Genk, Waterschei, aan de André Dumontlaan 169. Dankzij deze centrale ligging zijn zowel het centrum van Genk, het Thor park, als de oprit E314 zeer vlot bereikbaar.
De woning is gebouwd in 1939 met een bewoonbare oppervlakte (volgens EPC) van 144 m2 op een perceel van 8a79ca. Het heeft een stevige basis en biedt tal van mogelijkheden om naar eigen smaak op te frissen. De woning wordt verwarmd door een pellet- en accumulatiekachel. De ramen zijn voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
Indeling:
Gelijkvloers:
- Een lichtrijke woonkamer;
- Keuken die uitkijkt op de achtertuin;
- Badkamer met inloopdouche;
- Overdekt terras en carport aangrenzend aan de tuin;
Verdieping:
- Nachthal met 3 slaapkamers;
De renovatieverplichting, opgelegd door de Vlaamse overheid, rust op dit pand. Voor meer informatie , consulteer de website van het Vlaamse Energie- en Klimaatagentschap.
Benieuwd naar deze woning? Neem snel contact op met ons kantoor voor een bezichtiging!
e-mail: ia@abcnotarissen.be
089/35.44.88
G score: D P score: D

Algemene informatie

• Vrij vanafOnmiddellijk
• Gebouw1939
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte144m²
• Kadastraal inkomen503 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• Veranda
• Ingerichte keuken
• Woonkamer

• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• OmgevingResidentieel
• StaatOp te frissen
• Type verwarmingPelletkachel

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster879m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Dubbele beglazing

• Energiescore (kengetal) van het EPC806 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20241123-00036456077-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Stedenbouw Vastgoedinfo.pdf
• Waterinfo Water.pdf
• Bodemattest Bodemattest.pdf
• Kadaster Kadaster.pdf
• Onroerend erfgoed Onroerend erfgoed.pdf
• EPC EPC.pdf
• Andere Asbest.pdf
• Voorkooprecht Voorkoop.pdf
• Elektrische installatie EK.pdf