VRIJSTAANDE WONING MET TUIN EN GARAGE

In verband met dit goed

Bent u op zoek naar een charmante gezinswoning in een groene en rustige omgeving? Dan is deze vrijstaande woning precies wat u zoekt!

Deze ruime woning beschikt over een living, keuken, vier slaapkamers, een bureauruimte, een berging, een badkamer, een garage en een aangename tuin waar u volop kunt genieten.
De woning biedt tal van mogelijkheden om deze naar eigen smaak te vormen tot een echte thuisbasis.

Kenmerken:
- Vrijstaande woning met veel potentieel
- 4 slaapkamers en een bureauruimte op eerste verdieping
- 1 badkamer
- Overdekt terras en open terras (zuidgericht)
- Ruime zuidgerichte tuin
- Garage
- EPC: F (785 kWh/m²)

Troeven:
- Groen en rustig gelegen, tegenover grote beemd voor mooie natuurwandelingen
- Volwaardige gezinswoning
- Uitstekende ligging met goede bereikbaarheid (centraal gelegen tussen Hasselt - Sint-Truiden - Tongeren)
- Gelegen aan de dorpskern
- Op 25m van een bushalte
- Op wandelafstand van twee scholen
- In de nabijheid van apotheek, bakker, slager, supermarkt, kinderopvang, ...

Contact:
Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem contact op met het notariskantoor.
Notariskantoor Wilsens, Cleeren Verduyn & D’Joos te Wellen
- Telefoon: 012 74 10 83
- E-mail: info@notariaatwcvd.be G score: D P score: D

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1959
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte188m²
• Kadastraal inkomen589 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 1 badkamer
• Kantoor
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster939m²
• Oriëntatie tuinZ

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen winkels
• Scholen

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC785 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20250417-0003580256-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Andere asbestattest Vloeiherkstraat 26, 3830 Wellen.pdf
• Stedenbouw 2250417 - Vastgoedinfo.pdf
• EPC EPC_2.pdf
• Stookolietank Attest stookolietank - publiciteit.pdf
• Waterinfo ActaMaps Risicozones overstromingen (73098F119700P002).pdf
• Waterinfo ActaMaps Watertoets (73098F119700P002).pdf
• Bodemattest 2250417 - OVAM.pdf
• Elektrische installatie Elektrische keuring - publiciteit.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Eenvormige verkoopsvoorwaarden - Biddit - publiciteit.pdf