Vrijstaande woning met veel potentieel te Kemmel

In verband met dit goed

Deze gelijkvloerse woning met 4 gevels in Kemmel biedt veel mogelijkheden voor renovatie of uitbreiding.
Ze bestaat uit een lichte woonkamer met kachel, een ingerichte keuken, een slaapkamer, een badkamer met douche en een aparte toilet (beerput), een wasplaats en een garage met elektrische poort.

Een aangrenzende werkplaats biedt extra ruimte en tal van mogelijkheden voor herinrichting.
De woning beschikt over een solide structuur en een ruim, goed georiënteerde tuin, ideaal om de volumes naar wens uit te breiden of opnieuw in te delen.

Een mooie kans in Kemmel voor wie op zoek is naar een woning met potentieel!
G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1961
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte162m²
• Kadastraal inkomen271 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 1 slaapkamer
• 1 badkamer
• 1 WC
• Zolder
• Washok
• Woonkamer
• Zolder toegankelijk via vaste trap
• Geïsoleerde zolder

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingLandelijk
• StaatOp te frissen
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen1
• Aantal parkeerplaatsen buiten2

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oriëntatie tuinZ

Energiegegevens

• Dubbele beglazing

• Energiescore (kengetal) van het EPC837 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20250718-0003648923-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenlandschappelijk waardevolle agrarische gebieden
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisAndere

Documenten en bijlagen

• Varia ActaMaps - Wijtschatestraat 66, 8956 Kemmel (33012C063100K000).pdf
• Stedenbouw VIP_Summary (44).pdf
• Plan export-cadgis - 2025-10-15T105948.607.pdf
• Voorkooprecht VLM rapport_30092025.pdf
• Varia ActaMaps - Wijtschatestraat 66, 8956 Kemmel (33012C063000H000).pdf
• Waterinfo ActaMaps Overstromingsrapport (33012C063000H000).pdf
• Waterinfo ActaMaps Overstromingsrapport (33012C063100K000).pdf
• Andere asbestattest.pdf
• Bodemattest ABA_33012C063100K000_20250620483.pdf
• EPC EPC - attest.pdf
• Stedenbouw VIP_Summary (43).pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (33012C063100K000).pdf
• Bodemattest OVAM.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (33012C063000H000).pdf