Vue sur la Citadelle avec 25 ares de jardin arboré

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Le cadre est exceptionnel, l’histoire aussi !
Ancien point stratégique de communication visuelle entre la citadelle de Namur et ses alentours (bien avant WhatsApp et les DM ??), cette maison en retrait vous offre 25 ares de terrain en hauteur avec une vue dégagée à couper le souffle sur la ville.
- 3 chambres
- Bel espace de vie lumineux
-Chauffage central au mazout récent
- Maisonnette de jardin aménagée en spacieux abri
- Allée privée, à l’abri des regards
- Magnifique jardin arboré, orienté vers Namur
- 3 caves voutées
- Un emplacement rare, chargé d’histoire, avec une vue imprenable sur la Citadelle
- Un terrain de 25 ares arboré, paisible et inspirant
Et une ambiance hors du temps… à rénover, à personnaliser, à faire revivre.
Faire offre à partir de 390.000 €
Infos & visites : Thibault – 0486/97.87.00

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte130m²
• Kadastraal inkomen1.316 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Ingerichte keuken
• Eetkamer
• Washok
• Woonkamer

• Oppervlakte slaapkamer 118m²
• Oppervlakte slaapkamer 214m²
• Oppervlakte slaapkamer 314m²
• Oppervlakte keuken10m²
• Oppervlakte eetzaal16m²
• Oppervlakte woonkamer21m²
• Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

• Alarm
• Teledistributie
• Terras

• StaatTe renoveren
• Type verwarmingMazout
• Aantal parkeerplaatsen binnen1
• Aantal parkeerplaatsen buiten10

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster2514m²
• Oppervlakte terras15m²
• Oriëntatie tuinW
• Oppervlakte tuin2.500m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

• Afstand tot school150m
• Afstand tot treinstation500m
• Afstand tot bushalte20m
• Afstand tot autoweg1500m

Energiegegevens

• Dubbele beglazing

• Energie label
• Unieke code van het EPC-certificaat20250707010788
• Primair specifiek energieverbruik520 kWh/m²/an
• Primair theoretisch energieverbruik93.416 kWh/an

Documenten en bijlagen

• EPC PEB (8).pdf
• Plan Bouge Sketch.pdf
• Elektrische installatie elec.pdf