WALTZING - Grande maison avec superbe jardin à Arlon

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Referentie: 296388

L’étude du notaire Catherine TAHON a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison conçue pour les familles nombreuses amoureuses de calme et de nature. Bien entretenue au fil des années, elle vous séduira par son confort et le cadre de vie idéal qu’elle propose.

Descriptif :
Sous-sol : caves et double garage ;
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine équipée, agréable et lumineux séjour avec cassette à bois ;
Etage 0,5 : hall de nuit, 2 chambres, salle de bain, WC séparé ;
1er étage : hall de nuit, 2 chambres, salle de bain avec WC, dégagement pouvant servir de petit bureau ;
Etage 1,5 : chambre supplémentaire ou salle de jeu ;
Agréable jardin paysager (orienté Est) avec deux terrasse (Est et Sud).

Remarques :
Situation agréable, dans un quartier résidentiel calme et recherché,
Chauffage central au gaz de ville (chaudière Viessmann, 2022),
Châssis bois double vitrage,
Toiture en ardoises artificielles (bon état général),
Aspect énergétique : PEB n° 20260217004973, E.spéc : 237 kWh/m².an – E.totale : 48.276 kWh/an,
Electricité non conforme (infractions mineures, voir PV).

Bien cadastré sur :
Arlon - quatrième division - Bonnert, section D, numéro 0699A P0000 ;
Superficie : 16a 34ca ;
R.C. : 1.360 €.

Renseignements et visites : contacter l’étude du notaire Catherine TAHON au 063/22.06.38.

Algemene informatie

Vrij vanafBij de akte
Gebouw1996
PandtypeHuizen
Oppervlakte van het woongedeelte200m²
Kadastraal inkomen1.360 €
Aantal gevels4

Samenstelling

4 slaapkamers
2 badkamers
2 WC
Zolder
Ingerichte keuken
Eetkamer
Woonkamer
Zolder toegankelijk via vaste trap
Geïsoleerde zolder

Aantal open haarden1

Bijkomende informatie

Teledistributie
Terras

OmgevingLandelijk
StaatGoed
Type verwarmingGas
Aantal parkeerplaatsen binnen2
Aantal parkeerplaatsen buiten2

Gebouw en tuin gegevens

Tuin

Oppervlakte kadaster1634m²
Oriëntatie tuinO

Faciliteit gegevens

Scholen
Autoweg

Afstand tot school350m
Afstand tot autoweg4600m

Energiegegevens

Aansluiting aan de riolering
Centrale verwarming
Dubbele beglazing

Energie label
Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
Unieke code van het EPC-certificaat20260217004973
Primair specifiek energieverbruik237 kWh/m²/an
Primair theoretisch energieverbruik48.276 kWh/an

Stedelijke informatie

Verkavelingsvergunning
Stedenbouwkundige vergunning

Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
Datum stedenbouwkundige vergunning14/03/1995
Nr. stedenbouwkundige vergunning219/14
Datum bebouwings- of verkavelingsvergunning24/09/1993
Nr. bebouwings- of verkavelingsvergunning12/93

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

Uit de hand te koop

Gewenste prijs
595.000 €

Verkocht door de notaris Catherine TAHON - société notariale

Heeft u een vraag over dit pand of wenst u een bezoek in te plannen? Neem contact op met de notaris van de verkoper.

Jonas BORCHGRAEVE

Bezoekgegevens

Contacter l’étude du notaire Tahon au 063/22.06.38

WALTZING - Grande maison avec superbe jardin

Rue Saint-Mathias 9, 6700 Arlon