WELGELEGEN WONING MET TUIN

In verband met dit goed

OPENBARE VERKOPING VIA BIDDIT (enkel online bieden, met instelpremie) VAN EEN GUNSTIG GELEGEN WONING MET TUIN TE MERKSEM, Cardiffstraat 36
INDELING:
- deels onderkelderd, droge bergkelders;
- glvs: inkomhal met trap, leefruimte, keuken, badkamer, tuin met berging en met uitweg achteraan;
- 1e verdiep: overloop, 2 slaapkamers;
- zolder: bergzolder, bereikbaar via schuiftrap.
KI: 411 €
Oppervlakte: 110 m² (volgens kadaster)
EPC: 422 kWh/m². Label E. Renovatieplicht.
Asbestveilig: 2 asbestmaterialen (zorgvuldig beheren) 1 beperking.
Beschikbaar & ingenottreding: onmiddellijk na betaling prijs en kosten. Niet verhuurd. Leeg.
BEZOEK: (zonder afspraak): elke woensdag van 12u-14u en elke zaterdag van 10u-12u en dit vanaf 16 april 2025 tot en met 10 mei 2025.
Vastgesteld bouwkundig erfgoed – sociale woonwijk Luchtbal 29/03/2019
STEDENBOUW:
1° dat voor het onroerend goed volgende stedenbouwkundige vergunning afgeleverd is:
- de dato 11 oktober 1974 – verbouwing;
- de dato 18 november 1999 – verbouwen en uitbreiden van kantoren, welke vergunning vervallen is.
2° dat de meest recente stedenbouwkundige bestemming van het gebied waarin het onroerend goed gelegen is, is: woongebieden + aanvullende voorschriften gp 14. GRUP AFBAKENING GROOTSTEDELIJK GEBIED ANTWERPEN de dato 19 juni 2009.
3° geen kennis te hebben van enige planbatenheffing.
4° dat het onroerend goed niet het voorwerp uitmaakt van een maatregel als vermeld in titel VI, hoofdstuk III en IV handhavingsdecreet (zijnde een rechterlijke of bestuurlijke maatregel) dan wel of een procedure voor het opleggen van een dergelijke maatregel hangende is.
5° dat op het onroerend goed geen voorkooprecht rust, zoals bedoeld in artikel 2.4.1 VCRO of in de zin van artikel 34 van het decreet van 25 april 2014 betreffende complexe projecten.
6° dat voor het onroerend goed geen verkavelingsvergunning van toepassing is.
7° dat het onroerend goed niet gelegen is in een risicogebied voor overstromingen.
8° dat het onroerend goed niet het voorwerp uitmaakt van een voorkeursbesluit of een projectbesluit.
9° dat het onroerend goed, na raadpleging de dato 21 augustus 2024 van het register van herstelvorderingen conform artikel 3.51 Vlaamse Codex Wonen, niet bekend is in het register van herstelvorderingen.
BIEDEN en MEER INFORMATIE te vinden via de BIDDIT-site, gelieve de link https://www.biddit.be/nl/catalog/detail/280526 te gebruiken
Ondertekening PV van toewijs: 20 mei 2025 om 17u op het kantoor van Deckers notarissen te Antwerpen G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1919
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen411 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• Kelder
• Woonkamer

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster110m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC422 kWh/m²
• RF-Energie labelE De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20241230-0003494338-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Kadaster Kadastraal plan.pdf
• Elektrische installatie 100236_33367_379500_Rapport_EI1_v2_-2020_06_012701400.pdf
• EPC 100236_10536_378322_Certificaat-20241230-0003494338-RES-1.pdf
• Voorkooprecht RVV dag akte VLM rapport_26032025 (1).pdf
• Bodemattest ABA_11807G218700E009_20240694613.pdf
• Stedenbouw Stedenbouw.pdf
• Onroerend erfgoed PerceelrapportOE_11807G2187_00E009.pdf
• Waterinfo RisicoKaart_Waterbeheerder_11807G2187_00E009.pdf
• Andere 100236_21896_377266_asbestattest (3).pdf
• Waterinfo Watertoets_Waterbeheerder_11807G2187_00E009.pdf
• Varia algemeen beding en voorwaarden.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden anonimiseren ontwerpkohier vrijwillige online openbare verkoop bewind Van Acker.pdf