WONING DICHTBIJ UZ GENT

In verband met dit goed

Woning in de onmiddellijke nabijheid van het UZ Gent.
Indeling:
Kelder;
Gelijkvloers: ingang, living, eetplaats, keuken, doucheruimte, grote veranda, kleine berging, WC, tuin en tuinhuis;
1e verdieping: trap, 2 slaapkamers (1 met lavabo);
2e verdieping: trap, zolderkamer (bureau/slaapkamer) + zolder.
Vergund geacht.
Dubbel glas behoudens veranda.

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1850
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)3
• Kadastraal inkomen285 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Zolder
• Kelder
• Veranda
• Eetkamer
• Woonkamer

• Oppervlakte woonkamer1m²

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingStedelijk
• StaatOp te frissen
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster241m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC529 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20260825-0003940530-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied
• overstromingsgebiedGedeeltelijk gelegen in een mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Documenten en bijlagen

• ASBESTOS_CERTIFICATE asbestattest_-_2026-08-27.pdf
• Kadaster Kadaster_opzoeking_Zwijnaardsesteenweg_455_H-0507C2P0000_18-08-2026_07.pdf
• EPC EPC_-_Certificaat-20260825-0003940530-RES-1.pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport_watertoets_en_risicozones_Zwijnaardsesteenweg_455.pdf
• Onroerend erfgoed Erfgoed_-_PerceelrapportOE_44808H0507-00C002_20260827.pdf
• Bodemattest Bodemattest.pdf
• Kadaster Kadastraal_plan_Zwijnaardsesteenweg_455_H-0507C2P0000_Schaal_1-1000_Me.pdf
• Elektrische installatie Elektriciteitsattest_-_62930-Zwijnaardsesteenweg-455-9000-Gent-Belgie-.pdf
• Voorkooprecht VLM_rapport_24082026_1.pdf
• Varia Maatregelenregister.pdf
• Stedenbouw Gent_-_sted_inl_-_25-08-2026.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden OV_eenvormige_verkoopsvoorwaarden_-_biddit_Zwijnaardsesteenweg_455_Gen.pdf