WONING IN CENTRUM SINT-TRUIDEN

In verband met dit goed

Woning met kleine koer, op slechts enkele minuten wandelen van de grote markt. De woning biedt een uitstekende locatie en veel potentieel, maar dient gerenoveerd te worden, aangezien de renovatieplicht van toepassing is en het onroerend goed op dit moment is opgenomen in het register van ongeschikte en/of onbewoonbare woningen. Dit biedt de unieke kans om het pand volledig naar eigen smaak en behoeften in te richten.
De woning beschikt over een gelijkvloerse verdieping, eerste verdieping en tweede verdieping. Op het gelijkvloers is er een leefruimte met open keuken, hal en apart toilet. Via de trap kom je terecht op de eerste verdieping waar zich een slaapkamer en badkamer bevinden. Recht onder het dak is er een zolderkamer welke dienst kan doen als extra slaapkamer.

VOORZIEN COMFORT:
* in het centrum van Sint-Truiden, op enkele minuten wandelen van de grote markt en de terrassen;
* woning met veel potentieel die volledig naar eigen smaak kan worden ingericht
* alle attesten (EPC, elektriciteit e.d.) voorhanden.

KENMERKEN WONING:
* geen bouwmisdrijven en/of overtredingen;
* blanco bodemattest;
* EPC: 895 kWh/m²jaar – label F - certificaatnummer: 20241220-0003487000-RES-1; renovatieplicht;
* asbestattest – asbestveilig (maar mogelijk niet asbestvrij: 0 asbestmaterialen, 0 beperkingen, 0 uitsluitingen);
* elektrische installatie = niet-conform, verlenging voor herkeuring werd goedgekeurd, herkeuring uiterlijk voor 4 augustus 2027; geen stookolietank;
* gedeeltelijk gelegen in overstromingsgevoelig gebied pluviaal - P-score = B (kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering) – G-score = B (kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering);
* onroerend goed is gelegen in inventaris archeologische zones “Historische stadskern van Sint-Truiden” en in inventaris Unesco werelderfgoed bufferzone “Stadhuis Sint-Truiden met belfort: buffer”; geen beschermd monument;
* opgenomen in register van ongeschikte en/of onbewoonbare woningen (voor meer informatie, zie naar de verkoopsvoorwaarden);
* niet aangeduid als watergevoelig openruimtegebied.

ADMINISTRATIEVE GEGEVENS:
* een woonhuis met alle verdere aanhorigheden, op en met grond, gelegen aan Gootstraat 10, kadastraal gekend sectie H nummer 0800BP0000, met een oppervlakte van 53ca – KI 334.

INLICHTINGEN:
* NOTALIM (kantoor Alken)
* tel 011 31 36 33
* alken@notalim.be
* Bieden via www.biddit.be

G score: B P score: B

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)3
• Kadastraal inkomen334 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC

Bijkomende informatie

• OmgevingStedelijk
• StaatTe renoveren

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster53m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC895 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20241220-0003487000-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
• overstromingsgebiedGedeeltelijk gelegen in een afgebakend overstromingsgebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisJa
• Type inventarisBeschermd stadsgezicht

Documenten en bijlagen

• Waterinfo Water.pdf
• Onroerend erfgoed Erfgoed.pdf
• Stedenbouw Stedenbouw.pdf
• Bodemattest Bodemattest.pdf
• EPC EPC.pdf
• Kadaster Kadastraal_plan.pdf
• Kadaster Uittreksel_kadastrale_legger.pdf
• Andere Asbestattest.pdf
• Elektrische installatie Keuringsverslag_elektrische_installatie.pdf
• Onroerend erfgoed Erfgoed (2).pdf
• Voorkooprecht Voorkooprecht.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Verkoopsvoorwaarden.pdf