WONING MET 4 SLAAPKAMERS

In verband met dit goed

ONLINE VERKOOP

Notarissen Vonnicq Vermeulen & Kirsten Verhaert, te Hulshout, zullen via www.biddit.be online verkopen met een premie van 1% op de instelprijs :
Een WONING met aanhorigheden en tuin, gelegen te Hulshout (1e afdeling - Hulshout), op en met de grond, kadastraal bekend sectie D, nummer 299 T/4 P0000, voor een oppervlakte van 7 are 75 centiare.
Bestaande uit:
- voorraadkelder;
- gelijkvloers: tuin met terras, inkomruimte, gang met traphal, woonruimte met living en eetruimte en trap naar voorraadkelder, gang met zijingang, badkamer, keuken, ruime bergplaats, overloop met afzonderlijk wc, garage;
- 1e verdieping: hal, 3 slaapkamers, 1 slaapkamer met aansluitende badkamer, trap naar zolder;
- zolder.
* Vrij na betaling van koopprijs en kosten.
* Bouwjaar 1959; KI 1.141 euro.
* Gelegen in woongebied. Bouwvergunning handelshuis 09/10/1957 + luifel met benzinepompen en mazouttanks 22/04/1982;. Geen maatregel titel VI, hoofdstuk III en IV VCRO opgelegd. Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening of complexe projecten. Geen goedgekeurde niet-vervallen verkavelingsvergunning.
* Geen gekende bouwovertredingen;
* Niet gelegen in risicozone voor overstromingen, signaalgebied, afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone. + Perceelscore C kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat; + Gebouwenscore A geen overstroming gemodelleerd.
* Niet beschermd en niet opgenomen op onroerend erfgoed - inventarissen, m.u.v. inventaris van archeologische zones als “Gebied geen archeologie” vaststellingsbesluit 14/07/2020 (ID : 126774).
* Risicogrond - geen verdere maatregelen vereist - OBO 04.04.2014
* Ondergrondse stookolietank dient buiten gebruik te worden gesteld.
* Elektrische installaties niet-conform (PV 06/02/2025).
* EPC 24/02/2025: 663: kWh/m² jaar. label F - Renovatieverplichting.
* Asbestattest 17/02/2025 : “Niet asbestveilig. Tijdens de inspectie vastgesteld : 10 asbestmaterialen waarvan 2 dringend verwijderen, 3 verwijderen en 5 zorgvuldig beheren. 1 beperking”.

PV toewijzing: 24 april 2025 om 17u.

Alle verdere inlichtingen vrij te bekomen op het notariskantoor, zie ook www.immoweb.be, www.biddit.be, www.zimmo.be. G score: A P score: C

Algemene informatie

• Vrij vanafOnmiddellijk
• Gebouw1959
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte359m²
• Kadastraal inkomen1.141 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 4 slaapkamers
• 2 badkamers
• 1 WC
• Zolder
• Kelder
• Eetkamer
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster775m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC663 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20250224-0003537607-RES-2

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Waterinfo Risicokaart_waterbeheerder.pdf
• Stookolietank Conformiteitsattest stookolietank.pdf
• Onroerend erfgoed Onroerend erfgoed.pdf
• Kadaster Kad.pdf
• Voorkooprecht RVV - nihil.pdf
• Stedenbouw Stedenbouw.pdf
• EPC EPC.pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport.pdf
• Andere Asbestattest.pdf
• Elektrische installatie KEI.pdf
• Bodemattest Bodemattest.pdf
• Andere Meetplan (2).pdf
• Kadaster Kad plan.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Verkoopsvoorwaarden.pdf