WONING MET GARAGE EN TUIN

In verband met dit goed

Rustig gelegen gezinswoning met 3 slaapkamers, tuin en garage.
De woning beschikt over grote vensters voorzien van rolluiken, wat zorgt voor zowel privacy als comfort. Aan de achterzijde bevindt zich een grote, volledig omheinde tuin met een aangelegd terras. Binnenin biedt de woning volgende indeling: De inkomhal geeft toegang tot de leefruimtes, waaronder een ruime woonkamer met veel lichtinval. De keuken is nog niet geïnstalleerd, wat een unieke kans biedt om deze volledig naar eigen smaak en stijl in te richten. Aansluitend is er een praktische wasruimte/berging met een doorgang naar de tuin, ideaal voor extra opslag of als wasplaats. Verder is er op het gelijkvloers een apart toilet met een enkele lavabo, en een inpandige garage die zowel van binnenuit als van buitenaf toegankelijk is.
1ste verdiep: drie volwaardige slaapkamers, elk met voldoende lichtinval. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een enkele lavabo en een tweede toilet.
Voor de woning ligt een voortuin en een oprit met parkeergelegenheid. De woning ligt recht tegenover een speelplein, wat het ideaal maakt voor gezinnen met kinderen. Je geniet hier bovendien van een uitstekende ligging op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en invalswegen.
Wg, Vg, Gmo, Gvkr, Gvv.
BEZOEK: elke woensdag van 12u30-13u30 en elke zaterdag van 13u-14u vanaf maandag 25/8 tem woensdag 1/10. G score: A P score: C

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1975
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)1
• Oppervlakte van het woongedeelte151m²
• Kadastraal inkomen647 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Washok
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• StaatOp te frissen
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster481m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC299 kWh/m²
• RF-Energie labelC
• Unieke code van het EPC-certificaat20240417-0003216428-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Varia VGI_07-08-2025.pdf
• Bodemattest Bodemattest_(blanco).pdf
• Varia TU_Acacialaan_28_EPC.pdf
• Waterinfo ActaMaps_Overstromingsrapport_(13452N131800A002)_(2).pdf
• Varia TU_Acacialaan_28_Keuring.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_(13452N131800A002)_(2).pdf
• Varia export-cadgis_(91).pdf
• Waterinfo ActaMaps_Overstromingsrapport_(13452N131800A002).pdf
• Voorkooprecht VLM_rapport_01082025.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_(13452N131800A002)_(3).pdf
• Varia TU_Acacialaan_28_Asbestattest.pdf
• Kadaster uittreksel_kadastrale_legger_2_(2).pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden verkoopsvoorwaarden_anoniem.pdf