WONING MET GARAGE & GROTE TUIN

In verband met dit goed

?Totaal te renoveren halfopen bebouwing met oprit, garage, werkplaats en grote tuin – Centrum Gent.
Gelegen in een strategische topligging in het centrum van Gent biedt deze halfopen bebouwing een unieke kans voor wie op zoek is naar een totaal te renoveren woning met veel potentieel en uitstekende bereikbaarheid.
Ligging:
Deze woning ligt in een vlot bereikbare buurt met:
•Directe toegang tot de kleine ring, grote ring (R4), E17 en E40;
•UZ Gent op een boogscheut;
•Openbaar vervoer op wandelafstand (bus, tram, trein);
•Dichtbij scholen, winkels, horeca en andere stadsvoorzieningen.
De woning:
•Halfopen bebouwing op een ruim perceel;
•Totaal te renoveren, maar met stevige structuur en veel potentieel;
•Ideaal voor wie wil bouwen naar eigen smaak of een investeringsproject zoekt.
Troeven:
•Oprit voor meerdere wagens;
•Inpandige garage;
•Ruime werkplaats of atelier;
•Zuid-gerichte, grote tuin – zeldzaam in deze buurt!
•Vrije zijgevel dankzij halfopen structuur, ideaal voor lichtinval en uitbreiding. G score: B P score: B

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1918
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen436 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer

Bijkomende informatie

• StaatTe renoveren
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster446m²
• Oriëntatie tuinZ

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen tram
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC979 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20221110-0002722392-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Stedenbouw stedenbouw.pdf
• Plan CadGIS plan 44808H0244-00L002.pdf
• EPC EPC - 34178_3818_106017_Certificaat-20221110-0002722392-RES-1.pdf
• Voorkooprecht VLM rapport_25042025 - VOORKOOP VL Codex Wonen.pdf
• Bodemattest ovam.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden PV veilvoorwaarden (publiciteit).pdf