WONING MET GROND

In verband met dit goed

Woonhuis op en met grond en aanhorigheden, volgens kadaster sectie A, nrs. 0110HP0000, 0106AP0000, 0107AP0000, 0108P0000, 0109BP0000, 0109CP0000, 0110KP0000, 0110LP0000 en 0110MP0000, groot volgens kadaster 34.935m², KI 818. Vrij van gebruik, niet verhuurd, niet verpacht.

Stedenbouw: gelegen in natuurgebied; extra waterwinningsgebied, geen vergunning. De woning betreft een zonevreemde woning in ruimtelijk kwetsbaar gebied. Constructies opgericht volgens kadastrale gegevens in 1948, waardoor er overeenkomstig artikel 4.2.14 §2 VCRO een onweerlegbaar vermoeden van vergunning van toepassing is op deze woning voor de constructies die voor 1978 bestonden; volgens de verkoper werden tevens geen processen-verbaal opgesteld en geen niet-anonieme bezwaarschriften ingediend binnen de 5 jaar net het optrekken of plaatsen van de constructie. Niet het voorwerp van een maatregel als vermeld in titel VI, hoofdstuk III en IV VCRO (zijnde rechterlijke of bestuurlijke maatregelen), noch een procedure voor het opleggen van een dergelijke maatregel hangende. Niet bezwaard met een voorkooprecht art. 2.4.1 VCRO of art. 34 decreet complexe projecten. Voorkooprecht in voordeel van de Vlaamse Landmaatschappij (Natuurreservaten en VEN). Geen verkavelingsvergunning van toepassing. P-score en G-score: A (geen overstroming gemodelleerd). Niet het voorwerp van een voorkeursbesluit of projectbesluit mbt complexe projecten.

Niet-asbestveilig. EPC 702kWh/m².jaar, energielabel F. Renovatieplicht. Elektrische keuring: niet conform, herstel en herkeuring uiterlijk 18 maanden na de toewijzing.

Het proces-verbaal van toewijs wordt getekend op het kantoor van notaris Heyns op dinsdag 10 september 2024 om 16u30. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1948
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte160m²
• Kadastraal inkomen818 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer

Bijkomende informatie

• Aantal parkeerplaatsen binnen4

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster34935m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC702 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20230919-0002992787-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenNatuurgebied

Documenten en bijlagen

• Varia NBP-AN-22-0219_'tHeiken_omzettingsbesluit.pdf
• Stedenbouw SBU 0107_A_000_00.pdf
• Varia Rijroute plaatselijk verkeer - Heikenstraat 6.pdf
• Kadaster Kadaster.pdf
• EPC EPC.pdf
• Stedenbouw SBU 0109_C_000_00.pdf
• Waterinfo Risicokaart.pdf
• Elektrische installatie Keuring ELEK.pdf
• Stedenbouw SBU 0110_L_000_00.pdf
• Bodemattest Bodemattesten.pdf
• Varia Opzoeking KLIM -Fluxys-.pdf
• Waterinfo Watertoets.pdf
• Stedenbouw SBU 0110_H_000_00.pdf
• Varia ANB.pdf
• Stookolietank Keuring stookolie.pdf
• Stedenbouw SBU 0108___000_00.pdf
• Stedenbouw SBU 0110_M_000_00.pdf
• Varia DC à la carte - VLANED - DC (19-05-2024).pdf
• Plan Plan.pdf
• Stedenbouw SBU 0109_B_000_00.pdf
• Voorkooprecht VLM rapport_16052024 -JA-.pdf
• Stedenbouw SBU 0110_K_000_00.pdf
• Stedenbouw SBU 0106_A_000_00.pdf
• Andere Asbestattest.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden N OV eenvormige verkoopsvoorwaarden - online OV op biddit.be (FEDNOT - 27-12-2023) - DC1.pdf