Woning met potentieel nabij Gentbrugse Meersen

In verband met dit goed

Deze woning bevindt zich in een residentiele omgeving, op wandelafstand van de Gentbrugse Meersen. De woning is vlot bereikbaar, op korte rij afstand van de oprit "E17 ", E40" en "R4". Het historisch centrum van Gent is ook vlot bereikbaar per fiets of het openbaar vervoer. Binnen een straal van 3 km zijn voldoende diensten en voorzieningen terug te vinden. De woning heeft een bewoonbare woonoppervlakte van +/- 110m² en is ingedeeld als volgt: een inkomhal, een living, een keuken, een badkamer, een berging en 3 slaapkamers. Er is tevens ook een veranda aanwezig met stadskoer. De woning is te renoveren naar hedendaags comfort. Elektriciteit niet conform - Energielabel F (renovatieverplichting: binnen 5 jaar vanaf het ogenblik waarop de toewijzing definitief wordt moet het minimale energielabel D behaald worden) - De woning is niet-asbestveilig (3 asbestmaterialen waarvan 2 maatregelen nemen en 1 zorgvuldig beheren). G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafOnmiddellijk
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen399 €

Samenstelling

• 3 slaapkamers

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC853 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20240316-0003178930-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebieden
• overstromingsgebiedVolledig gelegen in een mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Elektrische installatie EK Koningsdonkstraat 30 - 9050 Gent (ES).pdf
• Stedenbouw Stedenbouwkundig uittreksel dd. 14-03-2024.pdf
• EPC EPC Koningsdonkstraat 30 - 9050 Gent (ES).pdf
• Voorkooprecht VKR dd. 04-03-2021_NVT.pdf
• Plan Rooilijnplan.pdf
• Gewestplan ActaMaps - Koningsdonkstraat 30, 9050 Gentbrugge (44022A016600K002).pdf
• Andere Al Koningsdonkstraat 30 - 9050 Gent (ES).pdf
• Bodemattest Bodemattest dd. 07-03-2024_blanco.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden ONLINE.pdf