WONING MET POTENTIEEL

In verband met dit goed

Gunstig gelegen (vlak aan school, supermarkten en Grote Markt Zelzate) mooie woning met living, keuken, badkamer, berging, keuken, 2 slaapkamers, zolder en tuin.
Stevig gebouwde woning met zeer veel renovatie- en uitbreidingspotentieel en eventuele (ver-)bouwmogelijkheden.
Renovatie/verbouwingswerken: De woning kan uitgebreid worden op het gelijkvloers tot tegen de wachtgevel van 19A. Op de verdieping kan er uitgebreid worden tot 10 a 12 m afhankelijk van het ontwerp van de architect. Het gelijkvloers kan een maximale diepte van 20 m hebben." + "Nieuwbouw: Bij afbraak van het huidige pand kan er een nieuwe eengezinswoning opgericht van perceelsgrens tot perceelsgrens, dus toebouwen. G score: D P score: D

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1936
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Kadastraal inkomen225 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Zolder
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• OmgevingStedelijk
• StaatTe renoveren
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster431m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen winkels
• Scholen

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC758 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20250531-0003614326-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Elektrische installatie EK-1937253-nl.pdf
• Stedenbouw VIP_Summary_-_2025-08-27T153701.887.pdf
• Kadaster KP.pdf
• Bodemattest ABA_43302B079300W004_20250687451.pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport_(watertoets_en_risicozones)_Patronagestraat_19,_Zelzate_B0793W4P0000.pdf
• EPC EPC-Certificaat-20250531-0003614326-RES-1.pdf
• Kadaster kl_anoniem.pdf
• Onroerend erfgoed PerceelrapportOE_43302B0793-00W004_20250826.pdf
• Andere asbest.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden verkoopsvoorwaarden_anoniem.pdf