WONING MET POTENTIEEL

In verband met dit goed

Een op te frissen woning met potentieel, dichtbij winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer.
Kad. 130R4P0000 met 40 m² oppervlakte.
P-score & G-score: D.
Geen erfgoed; VKR Vlaamse Wooncode, blanco Ovam; woongebied, stedenbouwkundig vergund, 3 asbestmaterialen zorgvuldig beheren.
EK negatief.
EPC-score E (465kWh/m² jaar).
Gelijkvloers: inkom- en trappenhal, living, badkamer met wc, keuken; 1e Verdiep: living met keuken, badkamer en wc; Zolderkamer. G score: D P score: D

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte80m²
• Kadastraal inkomen290 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 2 badkamers
• 2 WC
• Zolder
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• OmgevingStedelijk
• StaatOp te frissen
• Type verwarmingGas

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster40m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen winkels
• Scholen

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC465 kWh/m²
• RF-Energie labelE De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20231107-0002984451-RES-2

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• EPC 20231107_EPC_attest_GuidoGezellestr47-9050_aangepast.pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport_P_en_G_-_score_D.pdf
• Kadaster Kadastraal_plan_Guido_Gezellestraat_47_Ledeberg_2.pdf
• Voorkooprecht VLM_rapport_25112025.pdf
• Varia Klim_-_nihil_Guido_Gezellestraat_47_Ledeberg.pdf
• Elektrische installatie electriciteitskeuring-08112023092052.pdf
• Waterinfo Risicokaart_-_nihil_Guido_Gezellestraat_47_Ledeberg.pdf
• Stedenbouw VIP_25112025.pdf
• Varia Erfgoed_-_nihil_Guido_Gezellestraat_47_Ledeberg.pdf
• Andere 20230908_Asbestinventarisatieattest_Guido_Gezellestraat_47-9050.pdf
• Bodemattest Ovam_-_nihil_Guido_Gezellestraat_47_Ledeberg_ABA_44032A013000R004_2023.pdf