WONING MET POTENTIEEL

In verband met dit goed

Woning, gelegen op wandelafstand bij het centrum van Tongeren met een totale oppervlakte van 78ca, met uitbreidingspotentieel en de mogelijkheid om een extra stukje grond aan te kopen.

De rijwoning heeft de volgende indeling:
Op het gelijkvloers een inkomhal, aansluitende een grote leefruimte en een ruime keuken. Tot slot is er nog een extra ruimte voorzien waar u eventueel een badkamer met douche en toilet kan installeren.
Verder is er ook een luik dat toegang biedt tot de kelder.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Verder is een zolderverdieping die mogelijkheid biedt om bijkomend drie extra slaapkamers in te richten of een werk-of hobbyruimte in te richten.
Bijkomend kan de zijstrook van 2,95-meter breed over de volledige diepte van het perceel aangekocht worden. Waardoor er een parkeerplaats gecreëerd kan worden of de tuin uitgebreid kan worden.
De woning is gebouw in de jaren 50 en dient volledig gerenoveerd te worden.

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee.
G score: D P score: D

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1951
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Kadastraal inkomen627 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 2 WC
• Zolder
• Kelder
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• OmgevingStedelijk
• StaatTe renoveren

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster78m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC1.028 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20260116-00037775688-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde

Documenten en bijlagen

• Voorkooprecht VLM_nihil.pdf
• Elektrische installatie Keuring_elektrische_installatie_niet-conform.pdf
• EPC Certificaat-20260116-0003775688-RES-1_signed.pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport_watertoets_en_risicozones_Jekerstraat_65_Tongeren.pdf
• Onroerend erfgoed PerceelrapportOE_73083C0626-00M000_20260112.pdf
• Kadaster Kad_legger_Jekerstraat_65.pdf
• Varia MVO_summary_8.pdf
• Kadaster Kadastraal_plan_Jekerstraat_65_Tongeren_C-0626MP0000_Schaal_1-1000_Mee.pdf
• Andere asbestattest_-_2026-01-15T175241070__Jekerstraat_65___3700_Tongeren-Bo.pdf
• Bodemattest OVAM.pdf
• Stedenbouw VIP_Summary_-_2026-01-19T091051016.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden N_OV_eenvormige_verkoopsvoorwaarden_-_online_OV_op_bidditbe_.pdf