WONING MET POTENTIEEL

In verband met dit goed

Verder te renoveren woning met veel potentieel;
Kadastraal bekend sectie B nummer 0293A2P0000. Op een perceel van 10a 60ca.
Dichtbij centrum Westmeerbeek, gelegen op verbindingsweg met Ramsel.
- gelijkvloers: hal, grote ruimte om keuken te plaatsen, eetkamer, woonkamer, wasplaats;
- gelijkvloers via aparte ingang: technische ruimte, recreatieruimte;
- 1e verdieping: nachthal, 2 slaapkamers en badkamer;
- 2e verdieping (zolder): nachthal, grote slaapkamer en berging.
Buitenpandige garage, tuin met serre en tuinhuis.

Grotendeels gelegen in woongebied, klein deel achteraan perceel gelegen in woonuitbreidingsgebied, geen stedenbouwkundige vergunning, wordt vermoed vergund te zijn, geen verkavelingsvergunning.
Geen RVV. P-score: B, G-score: A, geen onroerend erfgoed.
EPC: 421 kWh/(m²jaar), energielabel E, renovatieplicht van toepassing. Niet asbestveilig (1 asbestmateriaal dringend verwijderen, 1 asbestmateriaal verwijderen).
De verkopers verklaren dat zij geen weet hebben dat het goed zou gelegen zijn in "watergevoelig openruimtegebied".
Bezichtiging op afspraak. G score: A P score: B

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1943
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen631 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• Zolder
• Eetkamer
• Washok
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• StaatTe renoveren
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster1060m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC421 kWh/m²
• RF-Energie labelE De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20241108-0003436989-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenGrotendeels gelegen in woongebied, klein deel achteraan perceel gelegen in woonuitbreidingsgebied

Documenten en bijlagen

• EPC EPC Ramselsesteenweg 82 Hulshout - Certificaat-20241108-0003436989-RES-1.pdf
• Waterinfo Risicokaart waterbeheerder Ramselsesteenweg (Lot 1) 82, Hulshout B0293A2P0000.pdf
• Waterinfo Watertoets waterbeheerder Ramselsesteenweg (Lot 1) 82, Hulshout B0293A2P0000.pdf
• Kadaster Kadastraal plan Ramselsesteenweg 82(Lot 1) Westmeerbeek B-0293A2P0000 (Schaal 1-1000) (Meest recente toestand).pdf
• Varia DC à la carte - VLANED - DC (15-11-2024).pdf
• Bodemattest ABA_13050B029300A002_20240989539.pdf
• Varia VIP_Summary (21).pdf
• Andere Asbestattest Ramselsesteenweg 82, 2235 Hulshout (1).pdf
• Voorkooprecht VLM rapport_05122024.pdf
• Kadaster Kadastrale legger anoniem.pdf