Woning met stadstuin

In verband met dit goed

Deze woning met inpandige garage en stadstuin is gelegen in Gentbrugge en heeft een bewoonbare oppervlakte van +/-139m². Diverse winkels en recreatie mogelijkheden in de directe nabijheid. Zo is het Keizerspark en het jaagpad aan de schelde op wandelafstand. De woning is ook goed bereikbaar. Het historisch centrum van Gent is vlot te bereiken met de fiets of het openbaar vervoer. Het station van Gentbrugge is op wandelafstand en de stations Gent Dampoort als Sint-Pieters zijn beiden op korte fietsafstand. De woning is als volgt ingedeeld, op het gelijkvloers, een inpandige garage, een inkomhal, een leefruimte, een keuken en een badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers. Er is ook nog een zolder aanwezig te bereiken via een vaste trap welke verder ingericht kan worden naar een ruimte naar keuze. Er is ook een stadstuin aanwezig met een bergruimte. De woning is volledig te renoveren naar hedendaags comfort. Energielabel F (renovatieverplichting: binnen de 5 jaar vanaf het ogenblik waarop de toewijzing definitief wordt moet het minimale energielabel D behaald worden) - Elektriciteit niet conform - Niet-asbestveilig - Gelegen in overstromingsgevoelig gebied. G score: D P score: D

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen473 €

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• Zolder
• Zolder toegankelijk via vaste trap

Bijkomende informatie

• Terras

• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC628 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20240123-0003118400-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebieden
• overstromingsgebiedVolledig gelegen in een mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Andere Asbestplatform - Certiplus Opdrachtbevestiging 2.0 (OB) digitaal (003) (2).pdf
• EPC Leo_Tertzweillaan_47_9050_Gent_-_GETEKEND (2).pdf
• Bodemattest Bodemattest dd. 11-09-2025_blanco.pdf
• Voorkooprecht RVV dd. 18-08-2025_VT.pdf
• Elektrische installatie EK Leo Tertzweillaan 47 9050 Gentbrugge (2).pdf
• Waterinfo ActaMaps - Leo Tertzweillaan 47, 9050 Gentbrugge (44362B029700W010).pdf
• Stedenbouw Stedenbouw 25-8-2025.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden ONLINE .pdf