WONING MET TUIN

In verband met dit goed

Notaris Jozef Werckx met standplaats Leuven (1e kanton) en notaris Lauranne Rooman met standplaats Leuven (1e kanton) stellen via Biddit openbaar te koop:
LUBBEEK (vierde afdeling, LINDEN) - Een huis op en met grond, Bovenstraat 41, sectie B perceel 0090 P3 P0000, met een opp. van 10 are 59 centiare (basis KI is 820€).
Indeling:
- gelijkvloers: inkomhal met trap, living, eetkamer, keuken, wc;
- 1e verdieping: nachthal, badkamer, 3 slaapkamers;
- kelder;
- zolder.
Buiten:
- terras en tuin;
- garage;
- sanitaire kamer;
- duiventil.
Nutsvoorzieningen: elektriciteit, waterleiding, cv (mazout).
EPC van 16/5/2024: 818 kWh/m²jaar, label F, renovatieverplichting - PV onderzoek elektrische laagspanningsinstallatie van 10/6/2024: niet conform AREI - Geen PID.
Conformiteitsattest stookolietank van 2/11/2021 - Asbestinventarisattest van 30 mei 2024 met conclusie: niet-asbestveilig - Overstromingsrapport: P(erceel)score A en G(ebouwen)score A.
Bodemattest van 5/4/2024 – kenmerk 20240303169: geen relevante gegevens beschikbaar.
Ruimtelijke Ordening: stedenbouwkundig uittreksel van 11 april 2024
1. vermoed vergund (bouwjaar 1967), vergunningen 15 juli 1970 (2 bijgebouwen), 14 november 1987 (plaatsen duiventil) en 27 september 1989 (plaatsen duiventil);
2. woongebieden en landschappelijk waardevolle agrarische gebieden volgens gewestplan Leuven van 7 april 1977;
3. geen voorwerp van maatregelen zoals vermeld in titel VI, hoofdstuk III en IV van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, en geen procedure voor het opleggen van een dergelijke maatregel hangende;
4. geen voorkooprecht, zoals vermeld in artikel 2.4.1. VCRO en artikel 34 decreet betreffende complexe projecten;
5. geen verkavelingsvergunning;
6. geen voorwerp van een voorkeurs- of projectbesluit.
Leegstand: administratieve akte van 16/3/2024.
Vrij en beschikbaar vanaf de volledige betaling van koopprijs en kosten.
Voor vrij, zuiver en niet bezwaard.
Ondertekening proces-verbaal van toewijzing op kantoor notaris Jozef Werckx: DONDERDAG 26 september 2024 om 16u. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1967
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen820 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Zolder
• Kelder
• Eetkamer
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster1059m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC818 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20240516-0003249336-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenDeels Woongebied en deels landschappelijk waardevol agrarisch gebied

Documenten en bijlagen

• Varia Vastgoedinformatie.pdf
• Varia Opzoeking risicozone.pdf
• Andere Asbestinventarisattest deel 2.pdf
• Bodemattest Bodemattest.pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport.pdf
• Kadaster Kadastrale legger.pdf
• Elektrische installatie Attest elektrische keuring.pdf
• Voorkooprecht Opzoeking e-voorkooploket.pdf
• EPC EPC-attest.pdf
• Onroerend erfgoed Perceelrapport onroerend erfgoed.pdf
• Kadaster Kadastraal plan.pdf
• Andere Asbestinventarisattest deel 1.pdf
• Stookolietank Attest stookolietank.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden VERKOOPVOORWAARDEN uittreksel.pdf