WONING MET TUIN

In verband met dit goed

Deze te renoveren woning met tuin is gunstig gelegen in Roeselare, op korte afstand van scholen, sportinfrastructuur, winkelstraten en het station. Een ideale ligging voor wie centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

De woning beschikt over een inkomhal, een zit- en eetplaats, keuken, wasplaats, 2 slaapkamers, een badkamer met toilet en een zolderruimte bereikbaar via trap. Buiten is er een tuin en een bijgebouw (metalen garage).

Dankzij de renovatiemogelijkheden is dit pand uitermate geschikt voor wie de woning volledig naar eigen smaak en noden wil inrichten, zowel voor eigen bewoning als investering. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1946
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)1
• Oppervlakte van het woongedeelte166m²
• Kadastraal inkomen400 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Zolder
• Eetkamer
• Washok
• Zolder toegankelijk via vaste trap

Bijkomende informatie

• OmgevingResidentieel
• StaatGoed
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster171m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen winkels
• Scholen

Energiegegevens

• Centrale verwarming

• Energiescore (kengetal) van het EPC306 kWh/m²
• RF-Energie labelD
• Unieke code van het EPC-certificaat20250424-0003584505-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Elektrische installatie elektrische_keuring.pdf
• Waterinfo ActaMaps_Watertoets_36502B113500Z004.pdf
• Voorkooprecht Opzoeking_Recht_van_Voorkoop_dd_07-11-2025.pdf
• Bodemattest Bodemattest.pdf
• Andere Geelstraat_8_Roeselare.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_36502B113500Z004.pdf
• Stedenbouw stedenbouwkundige_inlichtingen_dd_30-04-2025.pdf
• Waterinfo ActaMaps_Risicozones_overstromingen_36502B113500Z004.pdf
• EPC Certificaat-20250424-0003584505-RES-1_ondertekend.pdf
• Varia Actamaps_eerste_pagina_Geelstraat_6-8_Roeselare.pdf
• Kadaster Kadastraal_uittreksel_Geelstraat_6-8_Roeselare.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps_Erfgoed_36502B113500Z004.pdf
• Kadaster uittreksel_kadastraal_percelenplan.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Verkoopsvoorwaarden_Biddit_geanonimiseerd_.pdf