Woning met zonnige tuin

In verband met dit goed

Deze te renoveren woning is gelegen aan de Spillemansstraat in een rustige buurt in Borgerhout en heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 120 m². Het pand heeft een mooie zonnige tuin met vijver en een tuinkot.

Het pand ligt nabij het groene Te Boelaerpark, wat omringt is door gezellige horecagelegenheden. Ook scholen en winkels liggen op een steenworp afstand. Er is geen tekort aan cultuur dankzij het cultureel buurtcentrum De Theatergarage, die voorziet in theater, comedy en muziek. De bereikbaarheid van het pand wordt gegarandeerd door de nabijheid van de belangrijke invalswegen en het openbaar vervoer.

Gelijkvloers: - inkomhal - rechts een garage - leefruimte met aparte W.C. - keuken met uitzicht op de tuin.
Eerste verdieping: - badkamer met W.C. - ruime slaapkamer - slaapkamer

De verwarmingsinstallatie met condenserende ketel voldoet aan de energiedoelstelling.

Het huis kan naar eigen smaak afgewerkt worden. Perfecte starterswoning in leuke buurt te Borgerhout!
G score: B P score: B

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte120m²
• Kadastraal inkomen495 €

Samenstelling

• 2 slaapkamers

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC545 kWh/m² De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20190823-0002188123- RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebieden
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Waterinfo risicokaart_waterbeheerder.pdf
• Varia BIDDIT Voorwaarden.pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport.pdf
• Stedenbouw stedenbouwkundig uittreksel.pdf
• EPC EPC - kopie.pdf
• Voorkooprecht VLM rapport_08022024.pdf
• Kadaster kadaster biddit.pdf
• Onroerend erfgoed PerceelrapportOE_11313B0904-00Z007_20240208.pdf
• Bodemattest ABA_11313B090400Z007_20240125107.pdf
• Elektrische installatie elektrische keuring.pdf
• Andere asbestattest.pdf
• Kadaster kadaster plan.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden BIDDIT Voorwaarden.pdf