2
131m2
De foto tonen
Notaris.be
Notaris.be
Volgens kadaster sectie C, perceelnummer 0021Y4P0000 groot volgens kadaster 449m², KI 371. Vrij van gebruik, niet verhuurd.
Stedenbouw: gelegen in woongebied, geen vergunning.
De gebouwen dateren van 1937, dus van voor de inwerkingtreding van de wet op de stedenbouw (22 april 1962), waardoor er overeenkomstig artikel 4.2.14 §1 VCRO een onweerlegbaar vermoeden van vergunning van toepassing is voor de constructies waarvan kan worden aangetoond dat ze effectief van voor 1962 bestonden; volgens de verkoper werden geen processen-verbaal opgesteld en geen niet-anonieme bezwaarschriften ingediend binnen de 5 jaar net het optrekken of plaatsen van de constructie.
De koper wordt er nadrukkelijk op gewezen dat omtrent de ‘mogelijk vergund geachte toestand’ thans geen zekerheid bestaat en dat dit van belang kan zijn bij een toekomstige aanvraag tot het bekomen van een vergunning voor (ver)bouwwerken. Niet bezwaard met een voorkooprecht. Geen verkavelingsvergunning van toepassing. P-score en G-score: B (kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering). Niet-asbestveilig. EPC 948kWh/m².jaar, energielabel F. Renovatieplicht. Elektrische keuring: niet conform, herstel en herkeuring uiterlijk 18 maanden na de datum van de akte. G score: B P score: B