Woning te Appels

In verband met dit goed

De woning omvat op de gelijkvloers verdiep een inkomhal, individueel toilet, kelder, open keuken en leefruimte, achterkeuken, koele berging, technische ruimte en een tuinberging. De handige zijdoorgang zorgt ervoor dat de tuin vanaf de voorkant kan bereikt worden zonder de woning te betreden. Op de eerste verdieping vinden we twee ruime slaapkamers, de badkamer dat voorzien is met bad en inloopdouche en een individueel toilet. Ten slotte is er nog de tweede verdieping waar er zich twee kinderkamers bevinden.
Indeling:
- GLV: Via de voordeur wordt de inkomhal bereikt (10m²). In deze hal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping alsook de toegang tot de ruime en lichtrijke woonkamer/eetplaats (26m²). Op het einde van de hal bevindt zich nog een aparte toiletruimte (2m²), vestiaire (3m²) en toegang tot een droge kelder (20m²). Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de volledig geïnstalleerde keuken (12m²) met eiland en schuifraam naar het terras en tuin. De leefruimte is voorzien van airco. Aangrenzend aan de keuken is er een koele berging (5m²), bijkeuken (4m²) en een technische berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast (7m²). Via het terras (45m²) kan je de tuinberging bereiken (4m²). Aan het terras is ook een nieuwe overkapping voorzien, ideaal om fietsen en afvalbakken onder te plaatsen.
- 1steV: De nachthal (8m²) geeft toegang tot de ruime master bedroom van maar liefst 22m², alsook tot de badkamer (12m²) die uitgerust is met inloopdouche, bad, dubbele lavabo in meubel en handdoekdroger.
- 2deV: De nachthal (10m²) geeft toegang tot de twee kinderkamers (15m² en 13m²). De veluxramen zorgen voor de natuurlijke lichtinval in zowel de gang als de slaapkamers. De grootste kamer is voorzien van airco/verwarming.
Sterke punten: volledig gerenoveerd, 3 ruime kamers, EPC B, Asbestvrij, Conforme elektriciteit met voorziening om zonnepanelen te plaatsen, Zijdoorgang, Terras en tuin, Airco/verwarming met warmtepomp, uitbreidbaar tot 5 units. (momenteel 2 geplaatst)
Door de volledige dakisolatie, vloerverwarming, airco installatie met warmtepomp en alle overige investeringen heeft de woning een energieprestatiecertificaat (EPC) een score van 125 kWh/m2 (jaar), wat overeenkomt met een lage klasse B. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafTe bepalen
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte175m²
• Kadastraal inkomen644 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Woonkamer

• Oppervlakte slaapkamer 122m²
• Oppervlakte slaapkamer 214m²
• Oppervlakte slaapkamer 314m²
• Oppervlakte keuken23m²
• Oppervlakte woonkamer14m²

Bijkomende informatie

• Terras

• StaatGoed
• Type verwarmingWarmtepomp

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster348m²
• Oppervlakte terras45m²

Energiegegevens

• Dubbele beglazing

• Energiescore (kengetal) van het EPC126 kWh/m²
• RF-Energie labelB
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20230907-0002981004-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• EPC Certificaat EPC-20230907-0002981004-RES-1.pdf
• Andere Asbestattest Heidestraat 87 Dendermonde.pdf