WONING

In verband met dit goed

Rustig gelegen charmante woning op een mooi perceel, gekadastreerd onder nummer sectie A 0299LP0000.

Omvattende o.a. op gelijkvloers: hall, woonkamer (met open haard), bureel, keuken, 1 slaapkamer met ingebouwde kasten, badkamer met wastafel, ligbad & WC, garage & bergruimte. Ruime geïsoleerde zolder (toegankelijk via zolderluik met trap) met zowel isolatie onder het dak als op de vloer. Recent vernieuwd dak. Mooie en ruime onderhouden tuin met tuinberging (bakhuisje) en stalling. Achterliggend perceel bos (gekend op kadaster onder nummer 0296CP0000).

CV op mazout (bovengrondse tank => groene dop), Keuring elektriciteit geldig tot 27/06/2038. Gunstig asbestinventarisattest, EPC: 423 kwh (Label: F), P&G score: A. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij op01/09/2025
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen337 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 1 slaapkamer
• 1 badkamer
• Zolder
• Kantoor
• Woonkamer
• Geïsoleerde zolder

Bijkomende informatie

• Type verwarmingMazout
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster2171m²

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energiescore (kengetal) van het EPC423 kWh/m²
• RF-Energie labelE De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20250407-0003570596-RES-1
• Conformiteitsattest van de stookolietankJa, gelijkvorming

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenAgrarisch gebied

Documenten en bijlagen

• Waterinfo Waterinfo.pdf
• Kadaster Kadastraal plan A-0296CP0000 en 0299LP0000 (Schaal 1-1000) (Meest recente toestand).pdf
• Bodemattest bodemattest_20250410153459.pdf
• Stookolietank stookolietank_20250410152649.pdf
• Stedenbouw VIP_20250410153533.pdf
• Varia ANB.pdf
• Elektrische installatie keuring elektriciteit_20250410153117.pdf
• Varia DC à la carte - VLANED - DC (19-03-2025).pdf
• Kadaster kadaster_20250410153606.pdf
• Andere asbestattest Gelbergenstraat 39, 3471 Kortenaken.pdf
• Onroerend erfgoed onroerend erfgoed_20250410152842.pdf
• Voorkooprecht VLM rapport_27032025.pdf
• EPC 3471 - Gelbergenstraat 39- EPC Certificaat-20250407-0003570596-RES-1.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden N OV eenvormige verkoopsvoorwaarden - online OV op biddit.be (FEDNOT - 15-01-2025) - DC1 ANONIEM.pdf