WONING

In verband met dit goed

Kadastraal gekend sectie I nummers 339/T/9 P0000 en 339/W/9 P0000 (garage).
Met een oppervlakte van 263 m². KI 574€. Bouwjaar 1972.
- gelijkvloers: inkomhal met afzonderlijk toilet, living, keuken en tuin met terras aan de achterkant van de woning;
- afzonderlijke garage (links van huisnummer 6);
- verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer.
Voorzieningen: alle voorzieningen aanwezig - CV op aardgas.
Stedenbouw: vergunning, woonuitbreidingsgebied.
Geen WORG.
EPC: 282 kWh/m²
Wug, Vg, Gmo, Gvkr, Gvv.
Bijkomende foto's later beschikbaar.
BEZOEK: op 9 oktober 2025 tussen 16u-18u. Indien een kandidaat-koper op een eerder/ander moment een bezichtiging wenst te doen, kan deze hiervoor contact opnemen via Vanessa.Herrijgers@denoorderkempen.be of 014 63 95 12 (tijdens de kantooruren). G score: B P score: B

Algemene informatie

• Vrij vanafAndere
• Gebouw1972
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Kadastraal inkomen574 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 1 WC
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster263m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC282 kWh/m²
• RF-Energie labelC
• Unieke code van het EPC-certificaat20241128-0003461403-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoonuitbreidingsgebied

Documenten en bijlagen

• Voorkooprecht 10792_VLM_rapport_09062025.pdf
• Varia Fluxys_Erfdienstbaarheid_op_te_nemen_in_de_akte_(stockagezone).pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_(13023I033900T009).pdf
• Elektrische installatie Elektriciteitskeuring_Sint-Sebastiaansstraat_4.pdf
• Plan Plannen_Sint-sebastiaansstraat_4.pdf
• Andere asbestattest_Sint-sebastiaansstraat_6+_Garage.pdf
• EPC EPC_Sint_Sebastiaanstraat_4.pdf
• Stedenbouw Stedenbouwkundige_inlichtingen_Sint-Sebastiaanstraat_+6.pdf
• Kadaster 10792_kad_legger.pdf
• Varia CA_Sint-sebastiaanstraat_4(prevenda)_001.pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport_339T9.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_(13023I033900W009).pdf
• Varia Conformiteitsattest_Sint-Sebastiaanstraat_4.pdf
• Varia ActaMaps_-_Sint-Sebastiaansstraat_+6,_2330_Merksplas_(13023I033900W009).pdf
• Bodemattest bodemattest_339T9.pdf
• Varia Fluxys_begeleidend_schrijven_erfdienstbaarheid.pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport_339W9.pdf
• Kadaster 10792_kad_plan.pdf
• Varia ActaMaps_-_Sint-Sebastiaansstraat_4,_2330_Merksplas_(13023I033900T009).pdf
• Bodemattest bodemattest_339W9.pdf
• Andere asbestattest_Sint-Sebastiaansstraat_4.pdf
• Varia Stedenbouwkundige_inlichtingen_Sint-Sebastiaanstraat_4.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden ANONIEM_Eenvormige_verkoopsvoorwaarden_Biddit_Sint-Sebastiaansstraat.pdf