WONING

In verband met dit goed

De verkochte woning is gekadastreerd, afdeling 23034 Zemst (2e Afd.)/Hofstade, sectie A nummer 0202Y6P0000, voor een oppervlakte van 3 are 50 centiare.

De woning is rustig gelegen, nabij het Blosodomein (Recreatiedomein Sport Vlaanderen).

Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, traphal, keuken, wasplaats, veranda en een achterliggende bergplaats met ingebouwd toilet en verdieping.
Eerste verdieping: twee slaapkamers.
Er is geen kelder of zolder. Achteraan het perceel staat nog een bergplaats in betonplaten.

Bouwjaar: 1935 - Kadastraal inkomen: € 1.036 - Nutsvoorzieningen: centrale verwarming op stookolie, water en elektriciteit.
EPC: code 20240507-0003239920-RES-1, (energielabel F - 863 kWh/m2). – Renovatieplicht.
Elektriciteit: Elektrische installatie voldoet niet aan de voorschriften - Herkeuring binnen 12 maanden vanaf ondertekening akte toewijs.
Asbest: Niet-asbestveilig.
Bodemattest blanco : geen aanwijzingen risicogrond – geen verdere maatregelen volgens bodemdecreet.
Geen voorkooprecht – Geen onroerend erfgoed - Watertoets: niet gelegen in risicozone voor overstroming, evenmin in overstromingsgevoelig gebied, afgebakend overstromingsgebied, afgebakende oeverzone, signaal gebied – perceelscore A, gebouwscore A.

De eigendom is beschikbaar na betaling van koopprijs en kosten.

Geen instelpremie.

Bezoeken: van maandag tot en met donderdag tussen negen uur dertig (9.30 uur) en zestien uur (16.00 uur), en dit vanaf dinsdag 10 juni 2025 tot en met maandag 7 juli 2025. Sleutels zijn af te halen op het kantoor van notaris Verhavert binnen de kantooruren van het notariskantoor en mits voorafgaandelijke reservatie per telefoon of per e-mail. Zie bijgevoegde verkoopsvoorwaarden voor nadere instructies.

Toewijs op maandag 14 juli 2025 om 9.30 uur. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1935
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen319 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• Veranda
• Washok
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Type verwarmingMazout

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster350m²

Energiegegevens

• Centrale verwarming

• Energiescore (kengetal) van het EPC863 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20240507-0003239920-RES-1

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Onroerend erfgoed Publiciteit - Onroerend Erfgoed.pdf
• Stedenbouw Publiciteit - RUP Hofstade.pdf
• Bodemattest Publiciteit - Bodemattest.pdf
• Kadaster Publiciteit - Kadastrale legger.pdf
• EPC Publiciteit - EPC.pdf
• Elektrische installatie Publiciteit - Keuringsattest elektriciteit.pdf
• Varia Publiciteit - ActaMaps.pdf
• Voorkooprecht Publiciteit - Recht van voorkoop.pdf
• Andere Publiciteit - Asbestinventarisattest.pdf
• Stedenbouw Publiciteit - Stedenbouwkundige inlichtingen.pdf
• Kadaster Publiciteit - Kadastraal plan.pdf
• Waterinfo Publiciteit - Risicozones overstromingen.pdf
• Waterinfo Publiciteit - Watertoets.pdf
• Varia Publiciteit - KLIM.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Verkoopsvoorwaarden.pdf