WONING

In verband met dit goed

Op te frissen woning gelegen in een rustige omgeving te Zonhoven, Roosterkensweg 8 met mooie tuin met een oppervlakte van 13a.
Vlotte verbinding naar het centrum van Zonhoven en vlotte verbinding naar Hasselt.

Indeling:
Gelijkvloers: inkomhal, living / eetruime, keuken, badkamer met douche en toilet, polyvalente ruimtes en garage.
Eerste verdieping: drie grote ruime slaapkamers.
Grote omheinde tuin, ruime beklinkerde inrit.

Relevante juridische informatie:
- Twee vergunningen: enerzijds voor het oprichten van een woning (dd. 07/05/1954) en anderzijds voor een kolenhok (dd. 29/09/1964).
- Deels woongebied, deels woonuitbreidingsgebied (achteraan het perceel).
- Geen erfdienstbaarheden gekend (uitweg, waterput, …).
- Geen maatregelen opgelegd door de gemeente (staking van werkzaamheden, dwangsom, afbraak, herstelmaatregel, betalen van een vergoeding,…).
- Geen verkavelingsvergunning/omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden.
- Niet gelegen in watergevoelig openruimtegebied.
- Zowel voor het gebouw als het perceel grond werd geen overstroming vastgesteld, niet in risicogebied/ overstromingsgevoelig gebied/afgebakend gebied gelegen.
- Asbest: niet-asbestveilig:
o2 materialen te verwijderen (schouwen uit asbestcement, leien van de dak).
o2 materialen zorgvuldig te beheren : roofing van het plat dak, vensterbanken).
- Op het goed kunnen energetische renovatieverplichtingen rusten voor de nieuwe eigenaar.
- Op het goed rust geen herstelvordering of veroordeling om het goed te laten herstellen omdat het niet beantwoordt aan de veiligheids-, gezondheids- of woonkwaliteitsnormen.
- Stoololietank: gereinigd en opgevuld.
- Geen ondergrondse/bovengrondse leidingen (gas, hoogspanning,…).
- Geen bos, wel bepaalde bomen aanwezig, maar geen kapmachtiging/bosbeheersplan aanwezig.
- Geen bescherming of opname in een inventaris (monument, beschermd landschap,…). G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1954
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen617 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• StaatOp te frissen
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster1300m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC242 kWh/m²
• RF-Energie labelC
• Unieke code van het EPC-certificaat0002228356

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenDeels woongebied, deels woonuitbreidingsgebied

Documenten en bijlagen

• Voorkooprecht VLM rapport_10022025.pdf
• Andere asbestattest.pdf
• Waterinfo Risicokaart waterbeheerder Roosterkensweg 8, Zonhoven B0331D2P0000.pdf
• EPC EPC-verslag.pdf
• Waterinfo Watertoets waterbeheerder Roosterkensweg 8, Zonhoven B0331D2P0000.pdf
• Kadaster Kadaster opzoeking Roosterkensweg publiciteit .pdf
• Stedenbouw Stedenbouwkundige informatie.pdf
• Bodemattest Bodemattest.pdf
• Elektrische installatie EK.pdf
• Kadaster kadastraal plan.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden Publiciteit - online OV op biddit.be (FEDNOT - 15-01-2025) - DC1.pdf