WOONHUIS MET RUIME GARAGE

In verband met dit goed

In een rustige straat te Essen, aan de Achterstraat 5, bevindt zich deze woning met een ruime garage.

Op het gelijkvloers beschikt de woning over een leefruimte met open keuken, een badkamer en 2 slaapkamers. Op de eerste verdieping bevindt zich één slaapkamer en een tweede badkamer.

Belangrijke stedenbouwkundige informatie:
Er is een stedenbouwkundige overtreding met betrekking tot een aangebouwde constructie in de achtertuin, die aansluit op het vergunde hoofdgebouw. Een gedeelte van deze constructie is niet vergund.

De koper verwerft de woning in haar huidige toestand en dient zelf de nodige stappen te ondernemen met betrekking tot de stedenbouwkundige situatie. Voor meer informatie wordt verwezen naar de verkoopsvoorwaarden en de stedenbouwkundige inlichtingen.

Biedingsperiode:
*Instelprijs: € 213.000,00
*Start biedingen: maandag 30 november 2026 om 10.00 uur
*Einde biedingen: dinsdag 8 december 2026 om 10.00 uur
Bezichtigingen:
De woning kan vrij worden bezichtigd op de volgende momenten:
*Elke woensdag van 16.00 tot 18.00 uur, van woensdag 4 november 2026 tot en met woensdag 2 december 2026.
Een afspraak maken is niet nodig.

Bijkomende informatie
De eigenaar bewoont de woning momenteel nog. De sleutels zullen ten vroegste op 1 januari 2027 worden overgedragen.

Naast de kosten zoals bepaald in artikel 25 van de verkoopsvoorwaarden, dient de koper rekening te houden met een bijkomende bijzondere last van € 12.750,00.

Algemene informatie

• Vrij op01/01/2027
• Gebouw1964
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)1
• Kadastraal inkomen654 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 2 badkamers
• 2 WC
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• OmgevingResidentieel
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster380m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC1.102 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Unieke code van het EPC-certificaat20211014-0002477446-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Documenten en bijlagen

• Varia Maatregelen_voor_overdracht_geen.pdf
• EPC EPC_ACHTERSTRAAT_5_ESSEN.pdf
• Bodemattest Bodemattest_blanco.pdf
• Kadaster Kadastraal_plan.pdf
• Stedenbouw Stedenbouwkundige_inlichtingen.pdf
• Elektrische installatie ELEKTRISCHE_KEURING.pdf
• Kadaster Kadastrale_legger.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden verkoopsvoorwaarden.pdf