Woonhuis met tuin

In verband met dit goed

Woon met tuin en kelder gelegen te 9230 Wetteren, Schooldreef 34 in de directe nabijheid van openbaar vervoer, onderwijs en winkels.
Verhuurd.
Gelijkvloers: voorplaats, woonkamer met open keuken, toilet.
1ste verdieping: 2 slaapkamers, toilet en 2 badkamers.
Zolder: vaste trap en mogelijkheid tot inrichting van 2 kamers.
Buiten: kleine veranda, tuin en tuinhuis.
De woning wordt verwarmd met 2 elektrische accumulatoren.
Stedenbouwkundige ligging: woongebied.
Asbestinventarisattest dd. 19 augustus 2024: niet-asbestveilig
EPC: label F - 563kWh/(m² jaar): renovatieplicht.
Geen bouwkundig erfgoed.
Bodemattest: gunstig.
Geen risicozone voor overstromingen - geen signaalgebied.
Overstromingsrapport: voor wat betreft perceel 833YP0000: Perceelscore & Gebouwenscore: A (geen overstroming gemodelleerd); voor wat betreft perceel 832KP0000: Perceelscore: A (geen overstroming gemodelleerd) & Gebouwenscore: Onbekend.
Geen voorkooprechten.

G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafTe bepalen
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen374 €

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 2 badkamers
• 2 WC
• Kelder

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster139m²

Energiegegevens

• Dubbele beglazing

• Energiescore (kengetal) van het EPC563 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20240812-0003338555-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Kadaster Kadastrale bescheiden.pdf
• Waterinfo Watertoets waterbeheerder Schooldreef 34, Wetteren E0833YP0000.pdf
• Bodemattest ABA_42302E083200K000_20240697029.pdf
• Waterinfo Watertoets waterbeheerder Schooldreef , Wetteren E0832KP0000.pdf
• Bodemattest ABA_42302E083300Y000_20240697028.pdf
• EPC Certificaat-EPC-SCHOOLDREEF-20240812-0003338555S-1_ondertekend.pdf
• Voorkooprecht VLM rapport_26082024.pdf
• Waterinfo Risicokaart waterbeheerder Schooldreef 34, Wetteren E0833YP0000.pdf
• Andere asbestattest.pdf
• Elektrische installatie 20240826172906.pdf
• Waterinfo Risicokaart waterbeheerder Schooldreef , Wetteren E0832KP0000.pdf