Woonhuis met tuin

In verband met dit goed

BEZOEK NA TELEFONISCHE AFSPRAAK VIA 0473 /69 30 99
Woon met tuin en kelder gelegen te 9230 Wetteren, Schooldreef in de directe nabijheid van openbaar vervoer, onderwijs en winkels.
Verhuurd.
Gelijkvloers: voorplaats, woonkamer met open keuken, toilet.
1ste verdieping: 2 slaapkamers, toilet en 2 badkamers.
Zolder: vaste trap en mogelijkheid tot inrichting van 2 kamers.
Buiten: kleine veranda, tuin en tuinhuis.
De woning wordt verwarmd met 2 elektrische accumulatoren.
Stedenbouwkundige ligging: woongebied.
Asbestinventarisattest dd. 19 augustus 2024: niet-asbestveilig
EPC: label F - 563kWh/(m² jaar): renovatieplicht.
Geen bouwkundig erfgoed.
Bodemattest: gunstig.
Geen risicozone voor overstromingen - geen signaalgebied.
Overstromingsrapport: voor wat betreft perceel 833YP0000: Perceelscore & Gebouwenscore: A (geen overstroming gemodelleerd); voor wat betreft perceel 832KP0000: Perceelscore: A (geen overstroming gemodelleerd) & Gebouwenscore: Onbekend.
Geen voorkooprechten.
Mogelijkheid om prijs te onderhandelen na bezichtiging.
G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij vanafTe bepalen
• PandtypeHuizen
• Kadastraal inkomen374 €

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 2 badkamers
• 2 WC
• Kelder

Gebouw en tuin gegevens

• Oppervlakte kadaster139m²

Energiegegevens

• Dubbele beglazing

• Energiescore (kengetal) van het EPC563 kWh/m²
• RF-Energie labelF De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20240812-0003338555-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Kadaster Kadastrale bescheiden.pdf
• Waterinfo Watertoets waterbeheerder Schooldreef 34, Wetteren E0833YP0000.pdf
• Bodemattest ABA_42302E083200K000_20240697029.pdf
• Waterinfo Watertoets waterbeheerder Schooldreef , Wetteren E0832KP0000.pdf
• Stedenbouw stedenbouw.pdf
• Bodemattest ABA_42302E083300Y000_20240697028.pdf
• EPC Certificaat-EPC-SCHOOLDREEF-20240812-0003338555S-1_ondertekend.pdf
• Voorkooprecht VLM rapport_26082024.pdf
• Waterinfo Risicokaart waterbeheerder Schooldreef 34, Wetteren E0833YP0000.pdf
• Andere asbestattest.pdf
• Elektrische installatie 20240826172906.pdf
• Waterinfo Risicokaart waterbeheerder Schooldreef , Wetteren E0832KP0000.pdf
• Stedenbouw stedenbouw1..pdf