Woonhuis (OB) te Sint-Niklaas, Rode Kruisstraat 26

In verband met dit goed

U kan de woning bezichtigen na afspraak met dhr. Kris Weyn via tmp.emg.acc@gmail.com
GEEN MAKELAARS, A.U.B.

INDELING: Oprit, inkomhall, afz. wc met wastafel, living met parketvloer (7,6x4,6), gaskachel in living, keuken met zicht op de tuin (2,8x4) met vloertegels, kookplaten op elek., oven op elek., ijskast met vriesvak, ing. kasten, dubbele wasbak en aanrecht, (OPGELET: overdekt terras (bijgebouwd), wasplaats met stookinstallatie (3x3), zonnepanelen en gasketel, kleine kelder, ondergrondse stookolietank (buiten werking gesteld)
garage met elek. poort (6x3), tuinberging (3x4),
VERD.: nachthall, 1e slpk (4x3,75) met vinyl vloer, hobbykamer, badkamer (2x2) met wc, badkamermeubel en ligbad, 2e slpk (4,6x3,75) met vinyl vloer (betonnen gewelf), slpk 3
Enkel glas beneden en op slpk 1, dubbel glas op slpk 2 en 3 en elek. rolluiken
Grote zolderruimte (4,6x3,75) met betonvloer via uitschuifbare trap

Bouwjaar: 1966, bebouwde opp. volgens kadaster: 99
K.I.: € 986, opp.: 538ca, Agentschap Natuur en Bos: nihil, geen voorkooprechten, P: B – G: A (kleine kans op overstromingen), geen erfgoed, geen bos, blanco bodemattest, verkavelingsvergunning d.d. 31 oktober 1963, centraal gebied, ligt in gewestplan Sint-Niklaas-Lokeren, niet opgenomen in het register van herstelvorderingen.
G score: A P score: B

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1966
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)3
• Kadastraal inkomen986 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Zolder
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Washok
• Woonkamer

• Oppervlakte slaapkamer 115m²
• Oppervlakte slaapkamer 217m²
• Oppervlakte keuken11m²
• Oppervlakte woonkamer35m²

Bijkomende informatie

• Teledistributie
• Terras

• OmgevingStedelijk
• StaatGoed
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin
• Street-front land

• Oppervlakte kadaster538m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing
• Zonnepanelen
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energiescore (kengetal) van het EPC476 kWh/m²
• RF-Energie labelE De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20260202-0003788937-RES-1
• Stookolie-, gas- of andere tank (Verduidelijking)Buiten werking gesteld
• Conformiteitsattest van de stookolietankNeen, want niet nodig

Stedelijke informatie

• Verkavelingsvergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Andere Asbestattest - niet asbestveilig.pdf
• Elektrische installatie EK - publ.pdf
• Stookolietank Buitengebruikstelling tank publ.pdf
• EPC EPC - E - 476.pdf