Woonhuis te Nieuwkerken-Waas, Meesterstraat 228 (HOB)

In verband met dit goed

GEEN MAKELAARS, A.U.B.

GVL: Inkomhal met trap, leefruimte (8 x 4) met vloertegels, keukenruimte (3 x 4) met vloertegels bestaande uit wasbak, keramische kookplaat, ingemaakte kasten en boiler; ingebouwde garage met elektrische kantelpoort (3,80 x 6); spender/kelder; wasplaats met CV-brander op aardgas; afz. WC en stadstuintje
VERDIEPING: nachthal, slpk 1 (4 x4) met vast tapijt; slpk 2 (4 x 4) met vast tapijt; slpk 3 (3 x) met vast tapijt; badkamer bestaande uit een zitbad, een WC en een wastafel; zolderruimte volledig geïsoleerd en te bereiken via uitschuifbare trap.
NUTSVOORZIENINGEN: overal dubbele beglazing; bijna overal rolluiken (gedeeltelijk elektrisch); CV op aardgas (nieuw).
EPC: E: 446, elektrische installatie: niet conform, niet asbestveilig,
K.I.: € 647, totale opp. perceel volgens kadaster: 252ca, bouwjaar: 1968, bebouwde opp. volgens kadaster: 103, geen voorkooprechten, P: C -- G: A (kleine kans op overstromingen), geen risicozone, van nature niet overstroombaar, geen erfgoed, geen bos, KLIM: nihil, register van herstelvorderingen: nihil, blanco bodemattest, ligt in gewestplan Sint-Niklaas/Lokeren, verkavelingsvergunning d.d. 3 april 1965
G score: A P score: C

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1968
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)3
• Kadastraal inkomen647 €
• Aantal gevels3

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 1 badkamer
• 2 WC
• Zolder
• Kelder
• Ingerichte keuken
• Washok
• Woonkamer
• Geïsoleerde zolder

• Oppervlakte slaapkamer 116m²
• Oppervlakte slaapkamer 216m²

Bijkomende informatie

• Teledistributie

• StaatTe renoveren
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen1
• Aantal parkeerplaatsen buiten1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster252m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

Energiegegevens

• Aansluiting aan de riolering
• Centrale verwarming
• Dubbele beglazing

• Energiescore (kengetal) van het EPC446 kWh/m²
• RF-Energie labelE De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20250403-0003569760-RES-1

Stedelijke informatie

• Verkavelingsvergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoongebied
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• EPC EPC - E - 446.pdf
• Andere asbestattest - niet asbestveilig.pdf
• Elektrische installatie EK - niet conform - publ.pdf