ZEER GOED GELEGEN VILLA MET GROTE TUIN

In verband met dit goed

De woning heeft volgende indeling:
-Gelijkvloers: inkomhal, ruime leefruimte in L-vorm met veel lichtinval, praktische keuken en berging met aansluiting wasmachine, douchekamer met lavabo, aparte wc, slaapkamer, bureauruimte, inpandige garage met plaats voor 1 wagen. De woning beschikt over een grote tuin met overdekt terras en een lange oprit.
-Eerste verdieping: 4 ruime slaapkamers, grote badkamer met dubbele lavabo, bad en wc, 2 handige zolderruimtes.

Gunstig EPC-attest (B) 191 kWh/m² jaar (UC: 20231119-0003043588-RES-1).
Geen asbestmaterialen.
Conforme elektrische installatie.
Zonnepanelen + batterij.
Verwarming op aardgas.

Gekadastreerd sectie E, nrs. 0079 S P0000 en 0079 T P0000, voor een totale oppervlakte 24a 01ca.

Stedenbouwkundige inlichtingen: gelegen in woonpark/woongebied, stedenbouwkundige vergunningen d.d. 11.08.1987 voor het bouwen van een eengezinswoning en d.d. 26.05.2003 voor het bouwen van een overdekt terras met regularisatie van een hondenhok, geen verkavelingsvergunning, geen voorkooprecht, geen dagvaarding.

Geen overstromingsrisico. P-score A, G-score A.

Rustig gelegen en toch een zeer goede bereikbaarheid van invalswegen en E314, openbaar vervoer, winkels en scholen. Meer van Rotselaar op wandel/fietsafstand.

Vrij vanaf 1 maart 2025. G score: A P score: A

Algemene informatie

• Vrij op01/03/2025
• Gebouw1988
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte286m²
• Kadastraal inkomen2.013 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 5 slaapkamers
• 2 badkamers
• Zolder
• Kantoor
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen1

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster2401m²

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen winkels
• Scholen

Energiegegevens

• Zonnepanelen

• Energiescore (kengetal) van het EPC191 kWh/m²
• RF-Energie labelB
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, gelijkvorming
• Unieke code van het EPC-certificaat20231119-0003043588-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoonpark/woongebied

Documenten en bijlagen

• Waterinfo watergevoelig tuin nee.pdf
• Voorkooprecht geen RVV!.pdf
• Varia Atlas der Buurtwegen.pdf
• Waterinfo ActaMaps Risicozones overstromingen (24094E007900S000).pdf
• Kadaster gea kadastrale legger.pdf
• Waterinfo ActaMaps Watertoets (24094E007900T000).pdf
• Stedenbouw si tuin.pdf
• Waterinfo ActaMaps Risicozones overstromingen (24094E007900T000).pdf
• Varia ANB.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (24094E007900S000).pdf
• Bodemattest OVAM huis.pdf
• EPC EPC.pdf
• Onroerend erfgoed ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (24094E007900T000).pdf
• Stookolietank GEA neutralisatie mazouttank .pdf
• Bodemattest OVAM tuin.pdf
• Waterinfo watergevoelig huis nee.pdf
• Varia ActaMaps - Kerkhofstraat 67, 3110 Rotselaar (24094E007900S000).pdf
• Kadaster kadastraal plan.pdf
• Waterinfo ActaMaps Watertoets (24094E007900S000).pdf
• Varia ActaMaps - Kerkhofstraat 67, 3110 Rotselaar (24094E007900T000).pdf
• Varia KLIM-CICC.pdf
• Elektrische installatie gea EK.pdf
• Stedenbouw si huis.pdf
• Elektrische installatie gea schema EK.pdf
• Andere asbestattest Kerkhofstraat 67, 3110 Rotselaar.pdf