Zeer gunstig gelegen perceel met woonhuis

In verband met dit goed

Prachtig perceel met open bebouwing woonhuis. Centraal maar zeer rustig gelegen . Met een EPC score F is deze een perfect project om volledig te strippen en verbouwen of slopen en herbouwen op een top locatie. Veel mogelijkheden. Op wandelafstand van de dorpskern, handelaars, scholen - openbaar vervoer/station - landschapspark Fort Liezele - veel wandel- en fietsroutes - centraal gelegen tussen Antwerpen-Brussel-Gent. Geen bouwbeperking in verband de stijl, hoogte van de cornice of dak helling(plat dak dat mag). Maximaal bouw oppervlakte 1000m3. Tuin ZO oriëntatie. G score: C P score: C

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1919
• PandtypeHuizen
• Oppervlakte van het woongedeelte190m²
• Kadastraal inkomen736 €
• Aantal gevels4

Samenstelling

• 2 slaapkamers
• 2 badkamers
• 2 douchekamers
• 2 WC
• Zolder
• Kelder
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingLandelijk
• StaatTe renoveren
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen binnen2

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster1141m²
• Breedte van de grond aan de straatkant34m
• Oriëntatie tuinZO

Faciliteit gegevens

• Nabijgelegen bus
• Nabijgelegen trein/station
• Nabijgelegen winkels
• Scholen
• Autoweg

• Afstand tot school700m
• Afstand tot treinstation1300m
• Afstand tot bushalte300m
• Afstand tot handelszaken700m
• Afstand tot autoweg2000m

Energiegegevens

• Centrale verwarming
• Stookolie-, gas- of andere tank

• Energiescore (kengetal) van het EPC552 kWh/m² De wettelijke verplichting tot renovatie is mogelijks van toepassing op dit goed.
• Conformiteitsattest van de elektrische installatieNeen
• Unieke code van het EPC-certificaat20190623-0002172019-RES-1
• Stookolie-, gas- of andere tank (Verduidelijking)gas
• Andere opmerkingenmaximaal volume nieuwe woning: 1.000m³ op dezelfde bouwlijn

Stedelijke informatie

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenwoonuitbreidingsgebieden
• overstromingsgebiedNiet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

• Het onroerend goed is beschermd of opgenomen in een vastgestelde inventarisNeen

Documenten en bijlagen

• Varia Overstromingsrapport (watertoets en risicozones) Brandstraat 6 A, Puurs-Sint-Amands B0547B2P0000.pdf
• Varia ABA_12030B054700B002_20250517788.pdf
• Varia asbestattest Brandstraat 6A, 2870 Puurs-Sint-Amands.pdf
• Varia VLM rapport_11072025.pdf
• Varia Kadastraal plan Brandstraat 6 A Puurs B-0547B2P0000 (Schaal 1-1000) (Meest recente toestand).pdf
• Varia PerceelrapportOE_12030B0547-00B002_20250711.pdf
• Varia EPC.pdf
• Varia VIP_Summary.pdf