De 10 foto's tonen.
Notaris.be
Notaris.be
Dit uiterst welgelegen café "'t Kabouterke" wordt online verkocht via biddit. Het café dient volledig te worden gerenoveerd en is gelegen in de historische stadkern op de Markt te Eeklo. De Markt zelf wordt thans heraangelegd en het vernieuwde plein, met historische plaveisteentjes en een groenstructuur, en zou volgens de berichtgeving heropend worden tegen de paasvakantie van 2026.
Stedenbouw:
- stedenbouwkundige vergunning voor het plaatsen van een zonnetent dd. 17/01/2012;
- gelegen in woongebieden;
- geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- geen voorkooprecht RUP
- geen omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden
- geen voorkeursbesluit of projectbesluit
Niet overstromingsgevoelig, niet in een afgebakend overstromingsgebied of een afgebakende oeverzone, G(ebouw)-score: A, P(erceel)-score: A
Blanco bodemattest
EPC: certificaat met nummer 20250829-0003674646-KNR-1, met energie-label F.
Renovatieplicht: het verkochte goed maakt deel uit van een beschermd stads- of dorpsgezicht en komt voor op de vastgestelde inventaris van bouwkundig erfgoed. Hierdoor is de koper vrijgesteld van de verplichtingen inzake:
- dakisolatie (voor de schildelen waarop de bescherming rust)
- het vervangen van enkel glas (voor de schildelen waarop de bescherming rust)
- Indien klein niet-residentieel goed: het behalen van een minimaal label C of minimaal aandeel hernieuwbare energie van 5%.
Asbestinventarisattest met nummer 20250917-000137.001: niet-asbestveilig.
Geen herstelvordering
Erfgoed: het goed is opgenomen in:
- de vastgestelde archeologische zone ‘Historische stadskern van Eeklo’, vastgesteld bij ministerieel besluit van 19 februari 2016, referentie 11886;
- de inventaris van vastgesteld bouwkundig erfgoed: ‘Parochiekerk Sint-Vincentius met aanpalende straten’, vastgesteld bij ministerieel besluit van 1 juni 2023, referentie 131357;
- de inventaris van vastgesteld bouwkundig erfgoed: ‘Huizen van het Rootjen’, vastgesteld bij ministerieel besluit van 1 juni 2023, referentie 15002.
- UNESCO WERELDERFGOED BUFFERZONES ‘Stadhuis Eeklo met belfort: buffer’, sedert 4 december 1999, ID 15011.
Beschikbaar : Onmiddellijk vrij na betaling van koopsom en kosten.
Opschortende voorwaarde financiering: uitgesloten.
Voor wat betreft de nieuwe dakconstructie van het naastgelegen pand te Markt 20, aan de achterzijde van het gebouw, bestaat er een overeenkomst met de eigenaar van het goed te Markt 20, die is opgenomen in de verkoopsvoorwaarden en die de nieuwe eigenaar van het bij deze te verkopen goed toelaat alle nodige reparaties of herstellingen te doen.
Inlichtingen op kantoor.
G score: A P score: A
150.000 €
Startdatum: 03/03/2026 15:00
Einddatum: 11/03/2026 15:00
Geen bod: 5.000 €
De fiche bekijken op Biddit.beHet goed kan bezocht worden op zaterdag 07/02, 14/02, 21/02, 28/02 en 07/03, telkens van 10.00 uur tot 11.00 uur. U hoeft geen afspraak te nemen, er zal een aangestelde van het kantoor aanwezig zijn. Eventueel bestaan er mogelijkheden tot bijkomend bezoek indien geen van deze data u past. Gelieve in dat geval met het kantoor contact op te nemen.
