BEL-ETAGE RIJWONING IN HASSELT

In verband met dit goed

Hoogwaardig afgewerkte bel-etage rijwoning in het centrum van Hasselt, net buiten de kleine ring, met het gezellige stadscentrum en alle voorzieningen op wandel- en fietsafstand. Voor de woning zijn er eveneens 2 privéparkeerplaatsen.
De woning werd volledig gerenoveerd met kwaliteitsvolle materialen en met respect voor de aanwezige authentieke elementen.
Daarnaast beschikt de woning over twee terrassen (op het gelijkvloers en op het verdiep), een westelijk georiënteerde stadstuin met tuinhuis uitgevend op het Rongesepark. Op het gelijkvloers is er een ruime bureau, wat de woning tevens geschikt maakt voor een vrij beroep of een aangename thuiswerkomgeving.
De indeling is als volgt:
• Gelijkvloers:
o Inkomhal en trap met marmer en travertin afgewerkt
o Gang naar achter met kastenwand met ingebouwde kleine keukenlift, koelkast en wastafel. Er is ruimte voorzien voor een diepvriezer, wasmachine en droogkast.
o Bureau met omlijsting van deur en raam in zwarte marmer, sierschouw met rekje in marmer, kastenwand met achterliggende opbergruimte. Voorzien van airco.
o Toilet
o Badkamer (thans hobbyruimte)
o Logeerkamer met inbouwkast met geïntegreerde wastafel
• 1ste verdiep:
o Traphal met marmer en travertin afgewerkt
o Leefruimte met voleiken parket
o Keuken met zwarte granieten vloer, ruime keukeneiland met granieten werkblad, gasfornuis, spoelbak en vaatwasser.
Hoge kastenwand met microgolfoven, oven, koelkast en kleine keukenlift
o Terras van 15m² met wenteltrap naar het gelijkvloers terras
• 2de verdiep:
o Toilet met kurken vloer
o Badkamer met kurken vloer met ligbad/douche
o Grote slaapkamer met voleiken parket (omvormbaar naar 2 slaapkamers), voorzien van airco
• Bijzondere kenmerken:
o PV installatie 4,56 kWp (12 x 380Wp), inverter 5kW met batterij 10 kWh
o Verwarming op gas met hoog rendement wandketel. Zoneregeling per ruimte met Tado.
o Voorzien van domotica die ook de zonnewering en jaloezieën aanstuurt.

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee.
G score: A P score: B

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1959
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte170m²
• Kadastraal inkomen944 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 2 badkamers
• 2 WC
• Kantoor
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingStedelijk
• StaatUitstekend
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen buiten2

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster250m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC150 kWh/m²
• RF-Energie labelB
• Unieke code van het EPC-certificaat20260304-0003811681-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Elektrische installatie Keuring_elektriciteit.pdf
• Stedenbouw Vastgoedinlichtingen.pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport_watertoets_en_risicozones_Sint-Truidersteenweg_75.pdf
• EPC Certificaat-20260304-0003811681-RES-1_getekend.pdf
• Kadaster Kadaster.pdf
• Onroerend erfgoed PerceelrapportOE_71325F0495-00H002_20260216.pdf
• Andere asbestattest_-_2026-03-02T123915376.pdf
• Varia Keuring_zonnepanelen.pdf
• Stedenbouw Bouwvergunning.pdf
• Kadaster Kadastraal_plan_Sint-Truidersteenweg_75_Hasselt_F-0495H2P0000_Schaal_1.pdf
• Varia VIP_Maatregelenregister.pdf
• Bodemattest OVAM.pdf
• Voorkooprecht VLM_rapport_16022026_1.pdf
• Plan Plannen.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden N_OV_eenvormige_verkoopsvoorwaarden_-_online_OV_op_bidditbe_FEDNOT_-_0.pdf