BEL-ETAGE RIJWONING IN HASSELT

In verband met dit goed

? Bel-etage rijwoning in het centrum van Hasselt, net buiten de groene boulevard, op 15 minuten wandelen van de Grote Markt. Vóór het huis zijn er 2 privé parkeerplaatsen. De westelijk georiënteerde achterzijde heeft een ruim terras op het gelijkvloers en een terras op het verdiep. De stadstuin met tuinhuis geeft met een poortje uit op het Rongesepark.

? Indeling:
• Gelijkvloers:
o Inkomhal en trap met marmer en travertin afgewerkt
o Gang naar achterterras met ruimte voor rechtopstaand diepvriezer wasmachine en droogkast, kleine keukenlift, inbouwkoelkast, wastafel
o Bureau met omlijsting van deur en raam in zwarte marmer, sierschouw met rekje in marmer, inbouwkastenwand met achterliggende opbergruimte
o Toilet
o Badkamer (thans hobbyruimte)
o Logeerkamer met inbouwkast met geïntegreerde wastafel
• 1ste verdiep:
o Traphal met marmer en travertin afgewerkt
o Leefruimte met voleiken parket
o Keuken met zwarte granieten vloer, ruime keukeneiland met granieten werkblad, gasfornuis, spoelbak en vaatwasser.
Hoge kastenwand met microgolfoven, oven, koelkast en kleine keukenlift
o Terras van 15m² met wenteltrap naar het gelijkvloers terras
• 2de verdiep:
o Overloop
o Toilet met kurken vloer
o Badkamer met kurken vloer met ligbad/douche
o Grote slaapkamer met voleiken parket (omvormbaar naar 2 slaapkamers)

? Bijzondere kenmerken:
• PV installatie 4,56 kWp (12 x 380Wp), inverter 5kW met batterij 10 kWh

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee.
G score: A P score: B

Algemene informatie

• Vrij vanafBij de akte
• Gebouw1959
• PandtypeHuizen
• verdieping(en)2
• Oppervlakte van het woongedeelte170m²
• Kadastraal inkomen944 €
• Aantal gevels2

Samenstelling

• 3 slaapkamers
• 2 badkamers
• 2 WC
• Kantoor
• Woonkamer

Bijkomende informatie

• Terras

• OmgevingStedelijk
• StaatUitstekend
• Type verwarmingGas
• Aantal parkeerplaatsen buiten2

Gebouw en tuin gegevens

• Tuin

• Oppervlakte kadaster250m²

Energiegegevens

• Energiescore (kengetal) van het EPC150 kWh/m²
• RF-Energie labelB
• Unieke code van het EPC-certificaat20260304-0003811681-RES-1

Stedelijke informatie

• Stedenbouwkundige vergunning

• De meest recente stedelijke bestemming van het pand met de benamingen gebruikt in het register met plannenWoongebied

Documenten en bijlagen

• Elektrische installatie Keuring_elektriciteit.pdf
• Stedenbouw Vastgoedinlichtingen.pdf
• Waterinfo Overstromingsrapport_watertoets_en_risicozones_Sint-Truidersteenweg_75.pdf
• EPC Certificaat-20260304-0003811681-RES-1_getekend.pdf
• Kadaster Kadaster.pdf
• Onroerend erfgoed PerceelrapportOE_71325F0495-00H002_20260216.pdf
• Andere asbestattest_-_2026-03-02T123915376.pdf
• Varia Keuring_zonnepanelen.pdf
• Stedenbouw Bouwvergunning.pdf
• Kadaster Kadastraal_plan_Sint-Truidersteenweg_75_Hasselt_F-0495H2P0000_Schaal_1.pdf
• Varia VIP_Maatregelenregister.pdf
• Bodemattest OVAM.pdf
• Voorkooprecht VLM_rapport_16022026_1.pdf
• Plan Plannen.pdf

Documenten van de online verkoop en bijlagen

• Algemene verkoopsvoorwaarden N_OV_eenvormige_verkoopsvoorwaarden_-_online_OV_op_bidditbe_FEDNOT_-_0.pdf