Belle et vaste maison de maître à Arlon

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Referentie: 299690

L’étude du notaire Catherine TAHON a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de maître, située à quelques pas du centre-ville. Cette vaste demeure rénovée il y a une vingtaine d’années vous séduira par son charme d’époque, ses plafonds hauts et son magnifique jardin. Une perle rare dans la région !

Descriptif :
Sous-sol : grandes caves sous toute la maison ;
Rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée, cuisine équipée, agréable et lumineux séjour (+/- 40m²), bibliothèque, bureau, WC ;
1er étage : palier, 3 chambres, salle de bain avec WC, terrasse ;
2e étage : studio avec 1 chambre, salle de bain, petite cuisine et séjour (ne constitue pas un logement séparé au sens urbanistique) ;
Agréable jardin (orienté Ouest) ;
Grand garage (trois grandes places) accessible par la rue du Dispensaire.

Remarques :
Excellente localisation, à quelques pas de l’ISMA et du centre-ville,
Chauffage central au gaz de ville (chaudière Viessmann à condensation),
Châssis PVC double vitrage,
Toiture en ardoises naturelles (bon état général),
Aspect énergétique : PEB n° 20251211006725, E.spéc : 325 kWh/m².an – E.totale : 75.136 kWh/an,
Electricité non conforme (infractions mineures, voir PV).

Bien cadastré sur :
Arlon - première division, section A, numéros 1252K6 P0000 ;
Superficie : 10 ares ;
R.C. : 1.579 €.

Renseignements et visites : contacter l’étude du notaire Catherine TAHON au 063/22.06.38.

Base de négociation : 655.000 €

Algemene informatie

Vrij vanafBij de akte
PandtypeHuizen
Kadastraal inkomen1.579 €
Aantal gevels3

Samenstelling

4 slaapkamers
2 badkamers
3 WC
Kelder
Ingerichte keuken
Kantoor
Eetkamer
Woonkamer
Geïsoleerde zolder

Aantal wooneenheden1

Bijkomende informatie

Terras

Type verwarmingGas
Aantal parkeerplaatsen binnen3

Gebouw en tuin gegevens

Tuin

Oppervlakte kadaster1000m²
Oriëntatie tuinW

Faciliteit gegevens

Nabijgelegen bus
Nabijgelegen trein/station
Nabijgelegen winkels
Scholen

Afstand tot school25m
Afstand tot treinstation1000m
Afstand tot bushalte25m
Afstand tot handelszaken150m

Energiegegevens

Aansluiting aan de riolering
Centrale verwarming
Dubbele beglazing

Energie label
Conformiteitsattest van de elektrische installatieJa, niet gelijkvorming
Unieke code van het EPC-certificaat20251211006725
Primair specifiek energieverbruik325 kWh/m²/an
Primair theoretisch energieverbruik75.136 kWh/an

Stedelijke informatie

Verkoop onderworpen aan toelating

Meest recente stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
Verkoop onderworpen aan machtiging (verduidelijking)Une des parties venderesse est placée sous administration de biens. L'accord du juge de Paix devra être sollicité après acceptation d'une offre d'achat.

Naam van de voorkooprechthebbende overheid (bij prioriteit)

Ingeschreven op de bewaar- of beschermingslijst erfgoedNeen

Documenten en bijlagen

Uit de hand te koop

Gewenste prijs
655.000 €

Verkocht door de notaris Catherine TAHON - société notariale

Heeft u een vraag over dit pand of wenst u een bezoek in te plannen? Neem contact op met de notaris van de verkoper.

Jonas BORCHGRAEVE

Bezoekgegevens

Contacter l’étude du notaire Tahon au 063/22.06.38

Belle et vaste maison de maître

Rue de Bastogne 20, 6700 Arlon